Terreno de 630 m2 à venda a 230 m do Parque de San Juan, Centro Histórico de Mérida

Localizado na rua 62, uma das artérias mais relevantes do Centro Histórico, esta propriedade desfruta de alto fluxo de veículos e pedestres, passagem constante de transporte público, comércios tradicionais, serviços e conexão direta com a Praça Principal de Mérida. Sua proximidade imediata ao Parque de San Juan e sua localização dentro do Centro Histórico de Mérida a tornam uma opção estratégica para projetos com vocação urbana.

A área combina atividade comercial, vida de bairro e atratividade turística. A uma curta distância, concentram-se mercados, restaurantes, oficinas, templos e equipamentos urbanos; além disso, a rua 62 se conecta diretamente ao coração da cidade, favorecendo visibilidade, acessibilidade e valorização.

O terreno conta com uma construção existente de 209,34 m2 distribuída em espaços tradicionais de um andar, com acessos pela rua, áreas internas amplas e um quintal profundo com vegetação. O edifício está pronto para reforma, permitindo reconfigurar ou liberar o terreno conforme o projeto desejado. A altura e volumetria existentes, junto com a frente generosa, facilitam propostas contemporâneas respeitando o caráter do Centro.

Usos e potencial
Residencial (habitação unifamiliar ou multifamiliar)
Projeto misto (habitação + local/serviços)
Reforma patrimonial
Investimento de aluguel (longa estadia, escritórios criativos, comércio de bairro)

Esta propriedade combina visibilidade, conectividade e vocação urbana, com um terreno amplo e profundo que permite desenvolver projetos eficientes e flexíveis. Sua proximidade ao Parque de San Juan e ao coração do Centro Histórico apoia uma valorização constante, tornando-se um investimento sólido para reformar, ampliar ou desenvolver do zero dentro de uma das áreas com maior demanda de Mérida.

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À vista de um investimento com história e projeção.Terreno de 630 m2 en venta a 230 m del Parque de San Juan, Centro Histórico de Mérida

Ubicado sobre calle 62, una de las arterias más relevantes del Centro Histórico, esta propiedad goza de alto flujo vehicular y peatonal, paso constante de transporte público, comercios tradicionales, servicios y conexión directa con la Plaza Principal de Mérida. Su cercanía inmediata al Parque de San Juan y su localización dentro del Centro Histórico de Mérida la convierten en una opción estratégica para proyectos con vocación urbana.

La zona combina actividad comercial, vida barrial y atractivo turístico. A corta distancia se concentran mercados, restaurantes, talleres, templos y equipamiento urbano; además, la calle 62 enlaza de forma directa con el corazón de la ciudad, favoreciendo visibilidad, accesibilidad y plusvalía.

El predio cuenta con construcción existente de 209.34 m2 distribuida en espacios tradicionales de una planta, con accesos desde la calle, áreas interiores amplias y patio posterior profundo con vegetación. La edificación se encuentra para remodelar, lo que permite reconfigurar o liberar el terreno conforme al proyecto deseado. La altura y volumetría existentes, junto con el frente generoso, facilitan propuestas contemporáneas respetando el carácter del Centro.

Usos y potencial
Residencial (vivienda unifamiliar o multifamiliar)
Proyecto mixto (vivienda + local/servicios)
Remodelación patrimonial
Inversión de renta (larga estancia, oficinas creativas, comercio de barrio)

Esta propiedad combina visibilidad, conectividad y vocación urbana, con un terreno amplio y profundo que permite desarrollar proyectos eficientes y flexibles. Su proximidad al Parque de San Juan y al corazón del Centro Histórico respalda una plusvalía constante, convirtiéndola en una inversión sólida para remodelar, ampliar o desarrollar desde cero dentro de una de las zonas con mayor demanda de Mérida.

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A la vista de una inversión con historia y proyección.