Casa à venda e aluguel Mérida| Temozón Norte| 3 quartos|227.61 m²Casa en venta y renta Mérida| Temozón Norte| 3 recámaras|227.61 m²

Casa à venda e aluguel em Mérida | Temozón Norte | 3 quartos | 227,61 m², perto da estrada Mérida Progreso.

Temozón Norte, Mérida, oferece uma excelente combinação de tranquilidade, alta valorização e conectividade, tornando-se uma das áreas com maior crescimento e demanda da cidade.
Sua localização estratégica permite acesso rápido a importantes vias como o Periférico de Mérida e a estrada para Progreso, facilitando os deslocamentos para diferentes pontos da cidade e da costa. Nas proximidades, encontram-se centros comerciais reconhecidos como La Isla Mérida, The Harbor Mérida, Galerias Liverpool e o Museu Mundo Maya.

Supermercados e mais, Fresco, Costco, restaurantes Soriana, bancos e uma ampla oferta de serviços.
Universidades e colégios de prestígio.
UVM, Mayab Anahuac e a Universidade Marista, Arrayanes, Alayola.

Hospitais:
El Faro del Mayab e Star Médica Mérida. A poucos minutos estão áreas de alto nível como Yucatán Country Club, Cabo Norte, Norte Mérida, o que aumenta ainda mais o valor da localização. Graças ao seu constante desenvolvimento urbano, infraestrutura moderna e proximidade com serviços essenciais, Temozón Norte é uma excelente opção tanto para viver quanto para realizar um investimento patrimonial com grande potencial de crescimento.

TÉRREO:
• Garagem com duas vagas de estacionamento cobertas.
• Sala de estar e jantar com vista para o jardim.
• Cozinha com despensa.
• 1/2 Banheiro de visitas.
• Quarto de serviço com banheiro.
• Terraço coberto no pátio.
• Pátio.

ANDAR SUPERIOR:
• Quarto principal com closet e banheiro.
• 2 quartos secundários com closet e banheiro cada um.

COMODIDADES:
• 4.687 m2 de Área Social.
• Salão de eventos de 115 m2 com ar condicionado, banheiros, área de cozinha e serviço.
• Jardim na cobertura sobre o salão de eventos.
• Piscina com canal de natação semi-olímpico (2,50 m x 25 m) e piscina infantil (3,50 x 10,40)
• Quadra poliesportiva com gol e cesta para futebol rápido e basquete; com acabamento de concreto semipolido e muro perimetral de 1,20 com rede.
• Academia com ar condicionado e equipada com equipamentos de peso integrado e peso livre, além de máquinas cardiovasculares como bicicleta ergométrica, esteira, etc.
• Playground para crianças pequenas.
• Playground para crianças maiores.

URBANIZAÇÃO:
• Jardinagem com sistema de irrigação em canteiros, corredores de calçadas, áreas verdes do clube e áreas verdes laterais.
• Vias de concreto hidráulico.
• Ruas com postes de iluminação.
• Fiação elétrica e transformadores subterrâneos.
• Fiação telefônica subterrânea.
• Sistema de tratamento de águas e esgoto.
• Acesso com cabine e barreiras.
• Muro Perimetral com cerca elétrica.
• Telefonia e internet: TELMEX, fibra óptica.
• Taxa de manutenção: $2.400,00 mensal e sujeita a alterações sem aviso prévio.

CONDIÇÕES DE COMPRA
• Depósito de $10.000,00 MXN 100% reembolsável.
• Escrituração imediata ou promessa de compra e venda a curto prazo.

REQUISITOS DE ALUGUEL:
• 1 Mês de depósito
• 1 Mês de aluguel adiantado
• Fiador com propriedade em Yucatán livre de ônus ou depósito em dobro caso não tenha.
• Custo do contrato (Consultar preço)

*Preços, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.Casa en venta y renta Mérida| Temozón Norte| 3 recámaras|227.61 m², cerca de carretera Merida Progreso.

Temozón Norte, Mérida, ofrece una excelente combinación de tranquilidad, alta plusvalía y conectividad, convirtiéndose en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.
Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a importantes vialidades como el Periférico de Mérida y la carretera a Progreso, facilitando los traslados hacia distintos puntos de la ciudad y la costa. En los alrededores se encuentran reconocidos centros comerciales como La Isla Mérida, The Harbor Mérida, Galerias Liverpoool, Museo mundo Maya.

Supermercados y mas, Fresco, Coscto, Soriana restaurantes, bancos y una amplia oferta de servicios.
de prestigiosas.

Universidade y colegios.
UVM, Mayab Anahuac y la Universidad Marista, Arrayanes, Alayola.

Hospitales:
El Faro del Mayab y Star Médica Mérida. A pocos minutos se localizan zonas de alto nivel como Yucatán Country Club, Cabo Norte, Norte Merida, lo que incrementa aún más el valor de la ubicación. Gracias a su constante desarrollo urbano, infraestructura moderna y cercanía con servicios esenciales, Temozón Norte es una excelente opción tanto para vivir como para realizar una inversión patrimonial con gran potencial de crecimiento.

PLANTA BAJA:
•Cochera con dos cajones de estacionamiento techado.
•Sala y comedor con vista al jardín.
•Cocina con alacena.
•1/2 Baño de visitas.
•Cuarto de servicio con baño.
•Terraza techada en el patio.
•Patio.

PLANTA ALTA:
•Recámara principal con clóset vestidor y - baño.
•2 recamaras secundarias con closet y baño cada una.

AMENIDADES:
•4,687 m2 de Área Social.
•Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.
•Roof garden sobre el salón de eventos.
•Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero (3.50 x 10.40)
•Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
•Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
•Play ground para niños pequeños.
•Play ground para niños grandes.

URBANIZACIÓN:
•Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas, áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
•Vialidades de concreto hidráulico.
•Calles con postes de iluminación.
•Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
•Cableado de telefonía subterránea.
•Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
•Acceso con caseta y plumas.
•Barda Perimetral con cerca eléctrica.
•Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.
•Cuota de mantenimiento: $2,400.00 mensual y sujeta a cambios sin previo aviso.

CONDICIONES DE COMPRA
•Apartado de $10,000.00 MXN 100% reembolsable.
•Escrituración inmediata o promesa de compraventa a corto plazo.

REQUISITOS DE RENTA :
•1 Mes de depósito
•1 Mes de renta adelantada
•Aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen o doble depósito en caso de no contar con el.
•Costo contrato (Consultar precio)

*Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.