Casa à venda em Mérida| Privada em Temozón Norte| 4 quartos| 272 m2Casa en venta Mérida| Privada en Temozón Norte| 4 recámaras| 272 m2

Casa à venda em Mérida| Privada em Temozón Norte| 4 quartos| 272 m2, Temozón Norte, Mérida, oferece uma excelente combinação de localização, conectividade e qualidade de vida. É uma das áreas de maior crescimento da cidade devido à sua proximidade com importantes vias como o Periférico de Mérida e a estrada para Progreso, o que facilita o acesso a diferentes pontos da cidade e às praias da costa iucateca. Nas proximidades, encontram-se praças comerciais como La Isla Mérida, The Harbor, City Center, Galerías Mérida e Plaza Mangus, além de supermercados como Costco, Walmart, Soriana, Chedraui Selecto e Super Akí. A área também conta com uma ampla oferta educacional, com instituições como a Universidade Marista, a Universidade Anáhuac Mayab, a Universidade do Vale do México (UVM) e o TecMilenio. Em termos de saúde, está localizada perto de hospitais de prestígio como El Faro del Mayab, Star Médica Mérida e Hospital Christus Muguerza, oferecendo atendimento médico de primeira classe.

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
• Garagem coberta para dois carros
• Pressurizador e amaciador
• Sistema de irrigação automatizado
• Depósito
• Jardim interno
• Área de solário
• Banheiro de visitas
• Sala com teto duplo
• Sala de jantar
• Quarto/Escritório
• Cozinha com marcenaria e grelha elétrica e coifa
• Quarto de serviço
• Banheiro de serviço/piscina
• Corredor de serviço
• Área de lavanderia
• Terraço
• Quarto de máquinas
• Piscina
• Sistema de Filtragem

ANDAR SUPERIOR
• Sala de Família
• Quarto principal com amplo closet e banheiro
• 2 Quartos secundários com closet e banheiro completo
• Varanda

COMODIDADES
• Brinquedoteca
• Vestiários
• Academia
• Sala de yoga
• Área de solários e piscina
• Brinquedos para crianças
• 2 quadras de pádel

EQUIPAMENTO
• Cisternas de 5.000 lts
• Bomba submersível
• Amaciador de água
• Filtros e lâmpada UV
• Tanque de 1.100 lts com filtros
• Sistema Hidropneumático
• Sistema de irrigação
• Sistema de filtragem para piscina
• Aquecedor instantâneo
• Cozinha integrada com grelha de indução e pia
• Preparação para filtro de osmose reversa
• Coifa de extração
• Terra física geral e tomadas com falha de terra em áreas molhadas
• Preparação para painéis solares
• Saída para carregamento de PHEV/EV
• Equipamentos de Ar Condicionado
• Ventiladores
• Extratores em banheiros
• Closet e Armários
• Portas de madeira
• Esquadrias de alumínio
• Vidro/tinta de cristal
* Painéis solares com custo extra

FORMA DE PAGAMENTO:
• 20% de entrada

*Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.Casa en venta Mérida| Privada en Temozón Norte| 4 recámaras| 272 m2, Temozón Norte, Mérida, ofrece una excelente combinación de ubicación, conectividad y calidad de vida. Es una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad gracias a su cercanía con importantes vialidades como el Periférico de Mérida y la carretera a Progreso, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad y a las playas de la costa yucateca. En los alrededores se encuentran plazas comerciales como La Isla Mérida, The Harbor, City Center, Galerías Mérida y Plaza Mangus, además de supermercados como Costco, Walmart, Soriana, Chedraui Selecto y Super Akí. La zona también cuenta con una amplia oferta educativa, con instituciones como la Universidad Marista, la Universidad Anáhuac Mayab, la Universidad del Valle de México (UVM) y el TecMilenio. En materia de salud, se ubica cerca de hospitales de prestigio como El Faro del Mayab, Star Médica Mérida y Hospital Christus Muguerza, brindando atención médica de primer nivel.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
•Cochera techada para dos autos
•Presurizador y suavizador
•Sistema de riego automatizado
•Bodega
•Jardín interno
•Asoleadero
•Baño de visitas
•Sala con techo doble altura
•Comedor
•Recámara /Estudio
•Cocina con carpintería y parrilla eléctrica y campana
•Cuarto de servicio
•Baño de servicio/alberca
•Pasillo de servicio
•Área de lavado
•Terraza
•Cuarto de máquinas
•Piscina
•Sistema de Filtrado

PLANTA ALTA
•Family Room
•Recámara principal con amplio vestidor y baño
•2 Recámaras secundarias con clóset y baño completo
•Balcón

AMENIDADES
•Ludoteca
•Vestidores
•Gimnasio
•Sala de yoga
•Área de Asoleaderos y piscina
•Juegos para niños
•2 canchas de pádel

EQUIPAMIENTO
•Cisterna 5,000 lts
•Bomba sumergible
•Suavizador de agua
•Filtros y lámpara UV
•Tinaco de 1,100 lts con filtros
•Sistema Hidroneumático
•Sistema de riego
•Sistema de filtrado para alberca
•Calentador de paso (instantáneo)
•Cocina integral con parrilla de inducción y tarja
•Preparación para filtro de ósmosis inversa
•Campana de extracción
•Tierra física general y contactos con falla a tierra en zonas húmedas
•Preparación para paneles solares
•Salida para carga de PHEV/EV
•Equipos de Aire Acondicionado
•Ventiladores
•Extractores en baños
•Vestidor y Closets
•Puertas de madera
•Cancelería de aluminio
•Vidrio/cristal tintex
*Paneles solares con costo extra

FORMA DE PAGO:
•20% de enganche

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.