Local Comercial na Praça Malak na Avenida YucatánLocal Comercial en Plaza Malak sobre Avenida Yucatán

Locais Comerciais na Plaza Malak na Avenida Yucatán

Uma das principais avenidas que cruzam Mérida de norte a centro, com uma excelente localização muito perto do anel viário. Ideal para negócios; com um fluxo significativo de veículos e acesso imediato ao transporte público.

A Plaza Malak conta com 37 locais comerciais no andar térreo e 39 apartamentos no andar superior que geram densidade comercial para os locais, e 100 vagas de estacionamento para locatários e clientes.

LOCAIS
**Local 37 DISPONÍVEL
-Andar Superior
-200 m2 de construção
-3 metros de altura
-Saídas hidráulicas, elétricas e sanitárias nos banheiros
-Entregue em obra cinza
-Local na esquina da praça, sobre a avenida
-Aluguel $39,000 com manutenção incluída + IVA

**Andar térreo ALUGADO
-Local 37 de 205 m2 a $70,000 mais o drive-thru mais 12% de manutenção mais IVA
-$70,000 + $8,400 de manutenção = $78,400 mais IVA
-A manutenção é 12% do aluguel
-O local está na esquina da praça no primeiro andar, e tem drive-thru, visível na Avenida Yucatán
-2 banheiros, inacabados apenas com as saídas hidráulicas e sanitárias
-Entregue com pisos de cerâmica e vidros, e as saídas elétricas, sanitárias e hidráulicas de cada banheiro, cada um faz suas adaptações

**Local # 1 ALUGADO
-Segundo andar
-192 m2 de construção
-2 banheiros (feminino e masculino) já terminados
-Pequeno depósito, terminado
-32,000 pesos + 12% de manutenção (3,840) total $35,840
-Entregue em obra cinza, com saídas hidráulicas, elétricas e sanitárias
-Está localizado na esquina, visível na avenida
-Acesso com escadas diretas para o local
-Um pequeno depósito com porta

-A manutenção inclui: água (exceto lavanderias, restaurantes, estéticas e consultórios), coleta de lixo, manutenção e jardinagem de áreas comuns e vigilância por câmeras 24 horas.

REQUISITOS DE ALUGUEL
-1 Mês de aluguel
-2 Depósitos (equivalentes a 2 meses de aluguel)
-O custo do contrato varia dependendo do valor
-Ratificação do contrato perante um notário
-Primeira taxa de manutenção
-Aluguel de 1 ano obrigatório
-Custo do medidor de água $2,800 pesos
-Sem fiador.Locales Comerciales en Plaza Malak sobre la avenida Yucatán

Una de las avenidas principales que cruza Mérida de norte a centro, con una excelente ubicación muy cerca del periférico. Ideal para comercios; contando con una importante fluencia vehicular y acceso transporte público inmediato,

Plaza Malak cuenta con 37 locales comerciales en planta baja y 39 departamentos en planta alta que generan densidad comercial para los locales, y 100 cajones de estacionamiento para los locatarios y clientes


LOCALES
**Local 37 DISPONIBLE
-Planta Alta
-200 m2 de construcción
-3 metros de altura
-Salidas Hidráulicas, eléctricas y sanitarias en los baños
-Se entrega en obra gris
-Local en esquina de la plaza, sobre la avenida
-Renta $39,000 con el mantenimiento incluido + iva

**Planta baja RENTADO
-Local 37 de 205 m2 en $70,000 mas el drive Thru mas 12% de mant mas iva
-$70,000 + $8,400 de mant = $78,400 mas iva
-El mantenimiento es el 12% de la renta
-El local está en esquina de la plaza en primer piso, y tiene Drive thru, visible sobre la avenida Yucatán
-2 baños, sin terminar sólo con la salidas, hidráulicas y sanitarias
-Se entrega con pisos de cerámica y los cristales, y la salidas eléctricas, sanitarias e hidráulicas de cada baño, cada quien le hace sus adaptaciones

**Local # 1 RENTADO
-Segundo piso
-192 m2 construcción
-2 baños (damas y caballeros) ya terminados
-Bodeguita, terminada
-32,000 pesos +12% mantenimiento (3,840) total $35,840
-Se entrega en obra gris, con salidas hidráulicas eléctricas y sanitarias
- se encuentra en la esquina, visible sobre la avenida
-Acceso con escaleras directas al local
-Una bodeguita con puerta

-El mantenimiento incluye: agua (excepto lavanderías, restaurantes, estéticas y consultorios) recolección de basura, mantenimiento y jardinería de áreas generales y vigilancia de cámaras las 24 horas

REQUISITOS DE RENTA
-1 Mes de renta
-2 Depósitos (equivalentes a 2 meses de renta)
-El costo del convenio varía dependiendo del monto
-Ratificación del convenio ante notario
-Primer cuota de mantenimiento
-Renta 1 año forzoso
-Costo medidor de agua $2,800 pesos
-No aval