Commercial Local in Plaza Malak on Yucatán AvenueLocal Comercial en Plaza Malak sobre Avenida Yucatán

Commercial Premises in Plaza Malak on Yucatán Avenue

One of the main avenues that crosses Mérida from north to center, with an excellent location very close to the ring road. Ideal for businesses; with significant vehicle traffic and immediate access to public transport.

Plaza Malak has 37 commercial premises on the ground floor and 39 apartments on the upper floor that generate commercial density for the premises, and 100 parking spaces for tenants and customers.

PREMISES
**Local 37 AVAILABLE
-Upper Floor
-200 m2 of construction
-3 meters in height
-Hydraulic, electrical, and sanitary outlets in the bathrooms
-Delivered in gray work
-Corner premises of the plaza, on the avenue
-Rent $39,000 with maintenance included + VAT

**Ground floor RENTED
-Premises 37 of 205 m2 at $70,000 plus the drive-thru plus 12% maintenance plus VAT
-$70,000 + $8,400 maintenance = $78,400 plus VAT
-Maintenance is 12% of the rent
-The premises are on the corner of the plaza on the first floor, and have a drive-thru, visible on Yucatán Avenue
-2 bathrooms, unfinished only with the hydraulic and sanitary outlets
-Delivered with ceramic floors and glass, and the electrical, sanitary, and hydraulic outlets of each bathroom, each person makes their adaptations

**Local # 1 RENTED
-Second floor
-192 m2 construction
-2 bathrooms (ladies and gentlemen) already finished
-Small storage, finished
-32,000 pesos + 12% maintenance (3,840) total $35,840
-Delivered in gray work, with hydraulic, electrical, and sanitary outlets
-It is located on the corner, visible on the avenue
-Access with direct stairs to the premises
-A small storage room with a door

-Maintenance includes: water (except laundries, restaurants, aesthetics, and offices), garbage collection, maintenance and gardening of common areas, and 24-hour camera surveillance.

RENTAL REQUIREMENTS
-1 Month of rent
-2 Deposits (equivalent to 2 months of rent)
-The cost of the agreement varies depending on the amount
-Ratification of the agreement before a notary
-First maintenance fee
-1 year mandatory rent
-Water meter cost $2,800 pesos
-No guarantor.Locales Comerciales en Plaza Malak sobre la avenida Yucatán

Una de las avenidas principales que cruza Mérida de norte a centro, con una excelente ubicación muy cerca del periférico. Ideal para comercios; contando con una importante fluencia vehicular y acceso transporte público inmediato,

Plaza Malak cuenta con 37 locales comerciales en planta baja y 39 departamentos en planta alta que generan densidad comercial para los locales, y 100 cajones de estacionamiento para los locatarios y clientes


LOCALES
**Local 37 DISPONIBLE
-Planta Alta
-200 m2 de construcción
-3 metros de altura
-Salidas Hidráulicas, eléctricas y sanitarias en los baños
-Se entrega en obra gris
-Local en esquina de la plaza, sobre la avenida
-Renta $39,000 con el mantenimiento incluido + iva

**Planta baja RENTADO
-Local 37 de 205 m2 en $70,000 mas el drive Thru mas 12% de mant mas iva
-$70,000 + $8,400 de mant = $78,400 mas iva
-El mantenimiento es el 12% de la renta
-El local está en esquina de la plaza en primer piso, y tiene Drive thru, visible sobre la avenida Yucatán
-2 baños, sin terminar sólo con la salidas, hidráulicas y sanitarias
-Se entrega con pisos de cerámica y los cristales, y la salidas eléctricas, sanitarias e hidráulicas de cada baño, cada quien le hace sus adaptaciones

**Local # 1 RENTADO
-Segundo piso
-192 m2 construcción
-2 baños (damas y caballeros) ya terminados
-Bodeguita, terminada
-32,000 pesos +12% mantenimiento (3,840) total $35,840
-Se entrega en obra gris, con salidas hidráulicas eléctricas y sanitarias
- se encuentra en la esquina, visible sobre la avenida
-Acceso con escaleras directas al local
-Una bodeguita con puerta

-El mantenimiento incluye: agua (excepto lavanderías, restaurantes, estéticas y consultorios) recolección de basura, mantenimiento y jardinería de áreas generales y vigilancia de cámaras las 24 horas

REQUISITOS DE RENTA
-1 Mes de renta
-2 Depósitos (equivalentes a 2 meses de renta)
-El costo del convenio varía dependiendo del monto
-Ratificación del convenio ante notario
-Primer cuota de mantenimiento
-Renta 1 año forzoso
-Costo medidor de agua $2,800 pesos
-No aval