Locais Comerciais na Plaza Malak na Avenida Yucatán

Uma das principais avenidas que cruzam Mérida de norte a centro, com uma excelente localização muito perto do anel viário. Ideal para negócios; com um fluxo significativo de veículos e acesso imediato ao transporte público.

A Plaza Malak conta com 37 locais comerciais no andar térreo e 39 apartamentos no andar superior que geram densidade comercial para os locais, e 100 vagas de estacionamento para locatários e clientes.

LOCAIS
**Local 37 DISPONÍVEL
-Andar Superior
-200 m2 de construção
-Saídas hidráulicas, elétricas e sanitárias nos banheiros
-Entregue em obra cinza
-Local na esquina da praça, sobre a avenida
-Aluguel $39,000 com manutenção incluída + IVA

**Andar térreo ALUGADO
-Local 37 de 205 m2 a $70,000 mais o drive-thru mais 12% de manutenção mais IVA
-$70,000 + $8,400 de manutenção = $78,400 mais IVA
-A manutenção é 12% do aluguel
-O local está na esquina da praça no primeiro andar, e tem drive-thru, visível na Avenida Yucatán
-2 banheiros, inacabados apenas com as saídas hidráulicas e sanitárias
-Entregue com pisos de cerâmica e vidros, e as saídas elétricas, sanitárias e hidráulicas de cada banheiro, cada um faz suas adaptações

**Local #1 ALUGADO
-Segundo andar
-192 m2 de construção
-2 banheiros (feminino e masculino) já terminados
-Pequeno depósito, terminado
-32,000 pesos + 12% de manutenção (3,840) total $35,840
-Entregue em obra cinza, com saídas hidráulicas, elétricas e sanitárias
-Está localizado na esquina, visível na avenida
-Acesso com escadas diretas para o local
-Um pequeno depósito com porta

-A manutenção inclui: água (exceto lavanderias, restaurantes, estéticas e consultórios), coleta de lixo, manutenção e jardinagem de áreas comuns e vigilância por câmeras 24 horas.

REQUISITOS DE ALUGUEL
-1 Mês de aluguel
-2 Depósitos (equivalentes a 2 meses de aluguel)
-O custo do contrato varia dependendo do valor
-Ratificação do contrato perante um notário
-Primeira taxa de manutenção
-Aluguel de 1 ano obrigatório
-Custo do medidor de água $2,800 pesos
-Sem fiador.Locales Comerciales en Plaza Malak sobre la avenida Yucatán

Una de las avenidas principales que cruza Mérida de norte a centro, con una excelente ubicación muy cerca del periférico. Ideal para comercios; contando con una importante fluencia vehicular y acceso transporte público inmediato,

Plaza Malak cuenta con 37 locales comerciales en planta baja y 39 departamentos en planta alta que generan densidad comercial para los locales, y 100 cajones de estacionamiento para los locatarios y clientes


LOCALES
**Local 37 DISPONIBLE
-Planta Alta
-200 m2 de construcción
-Salidas Hidráulicas, eléctricas y sanitarias en los baños
-Se entrega en obra gris
-Local en esquina de la plaza, sobre la avenida
-Renta $39,000 con el mantenimiento incluido + iva

**Planta baja RENTADO
-Local 37 de 205 m2 en $70,000 mas el drive Thru mas 12% de mant mas iva
-$70,000 + $8,400 de mant = $78,400 mas iva
-El mantenimiento es el 12% de la renta
-El local está en esquina de la plaza en primer piso, y tiene Drive thru, visible sobre la avenida Yucatán
-2 baños, sin terminar sólo con la salidas, hidráulicas y sanitarias
-Se entrega con pisos de cerámica y los cristales, y la salidas eléctricas, sanitarias e hidráulicas de cada baño, cada quien le hace sus adaptaciones

**Local # 1 RENTADO
-Segundo piso
-192 m2 construcción
-2 baños (damas y caballeros) ya terminados
-Bodeguita, terminada
-32,000 pesos +12% mantenimiento (3,840) total $35,840
-Se entrega en obra gris, con salidas hidráulicas eléctricas y sanitarias
- se encuentra en la esquina, visible sobre la avenida
-Acceso con escaleras directas al local
-Una bodeguita con puerta

-El mantenimiento incluye: agua (excepto lavanderías, restaurantes, estéticas y consultorios) recolección de basura, mantenimiento y jardinería de áreas generales y vigilancia de cámaras las 24 horas

REQUISITOS DE RENTA
-1 Mes de renta
-2 Depósitos (equivalentes a 2 meses de renta)
-El costo del convenio varía dependiendo del monto
-Ratificación del convenio ante notario
-Primer cuota de mantenimiento
-Renta 1 año forzoso
-Costo medidor de agua $2,800 pesos
-No aval