Queda de Preço Edifício à Venda em Granada, Polanco!!!Baja de Precio Edificio en Venta en Granada, Polanco!!!

🏢 VENDA – ATIVO DE INVESTIMENTO EM GRANADA (POLANCO)
📍 Lago Onega | Colônia Granada
Entre o Exército Nacional e o Rio San Joaquín
✨ Oportunidade estratégica para investidores e desenvolvedores em um dos corredores com maior crescimento e transformação da Cidade do México.
Localizado na zona de conexão entre Polanco e Nuevo Polanco, com alta demanda corporativa, residencial e de aluguel executivo.
📐 CARACTERÍSTICAS
Terreno: 501 m²
Construção: 1.500 m²
Níveis: 3
Estrutura de aço
Zoneamento: H/3/30/B
5 residências permitidas
💡 VALOR DIFERENCIAL
✔️ Área construída superior à permitida atualmente
✔️ Maior área rentável desde o início
✔️ Estrutura pronta para conversão
✔️ Localização com alta absorção em aluguel e venda
✔️ Produto escasso no mercado
🧠 POTENCIAL DE USO
Escritórios boutique
Suítes executivas / aluguel de curto prazo
Projeto habitacional de baixa densidade
Consultórios / uso misto discreto
📈 OPORTUNIDADE
Ativo ideal para investidores que buscam capitalizar metros construídos em uma área onde está cada vez mais difícil gerar esse volume de superfície.

💰 QUEDA DE PREÇO
🎯 DE $55.000.000 MXN PARA 49.900.000!!!

📩 INFORMAÇÕES E AGENDAMENTOS
Entre em contato comigo para mais informações ou para agendar uma visita.

**Ao preço de venda deve-se adicionar aproximadamente 10% de despesas notariais, imposto de transferência de domínio, honorários do notário, laudo estrutural e avaliação.**🏢 VENTA – ACTIVO DE INVERSIÓN EN GRANADA (POLANCO)
📍 Lago Onega | Colonia Granada
Entre Ejército Nacional y Río San Joaquín
✨ Oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores en uno de los corredores con mayor crecimiento y transformación de la Ciudad de México.
Ubicado en la zona de conexión entre Polanco y Nuevo Polanco, con alta demanda corporativa, residencial y de renta ejecutiva.
📐 CARACTERÍSTICAS
Terreno: 501 m²
Construcción: 1,500 m²
Niveles: 3
Estructura de acero
Zonificación: H/3/30/B
5 viviendas permitidas
💡 VALOR DIFERENCIAL
✔️ Superficie construida superior a la permitida actualmente
✔️ Mayor área rentable desde el inicio
✔️ Estructura lista para reconversión
✔️ Ubicación con alta absorción en renta y venta
✔️ Producto escaso en el mercado
🧠 POTENCIAL DE USO
Oficinas boutique
Suites ejecutivas / renta corta
Proyecto habitacional de baja densidad
Consultorios / uso mixto discreto
📈 OPORTUNIDAD
Activo ideal para inversionistas que buscan capitalizar metros construidos en una zona donde cada vez es más difícil generar este volumen de superficie.

💰 BAJA DE PRECIO
🎯 DE $55,000,000 MXN A 49,900,000!!!

📩 INFORMES Y CITAS
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**Al precio de venta hay que agregarle un aproximado del 10% de gastos Notariales, impuesto de traslado de dominio, honorarios del Notario, dictamen estructural y avalúo.**