MACROLOTE 56.000 M² | LOMAS VERDES – O CÚPULA | USO RESIDENCIAL E MISTOMACROLOTE 56,000 M² | LOMAS VERDES – LA CÚSPIDE | USO HABITACIONAL Y MIXTO

✳️UMA SUPERFÍCIE EM ESCALA PARA UM PROJETO DE GRANDE VISÃO: Encontrar terrenos de 56.000 m² em uma área consolidada do Vale do México está se tornando cada vez mais difícil.

Este macrolote, localizado no corredor Lomas Verdes, La Cúspide, representa uma oportunidade para desenvolvedores, investidores e grupos patrimoniais que buscam adquirir terras em escala, com localização estratégica e potencial para estruturar um projeto imobiliário de longo prazo.

🟢 Suas dimensões permitem pensar além de um desenvolvimento convencional: planejamento integral, desenvolvimento em etapas, diferentes produtos imobiliários e uma estratégia de geração de valor a longo prazo.

🟢LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

O terreno está localizado em uma área com infraestrutura, serviços e equipamentos urbanos consolidados, bem como conectividade para importantes corredores e vias do Estado do México.

A localização dentro do corredor Lomas Verdes – La Cúspide permite analisar diferentes alternativas de aproveitamento de acordo com a normatividade e viabilidade aplicáveis.

🟢 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Superfície total: 56.000 m²
Venda: apenas em uma única operação
Não é fracionado
Uso do solo: Habitacional e Misto
Potencial para analisar projetos residenciais, verticais e de usos mistos
Dimensão adequada para um planejamento integral e desenvolvimento em etapas

🟢PREÇO

$2.052 MXN por m²

O preço e as condições estão sujeitos a negociação e validação documental.

🟢 ESQUEMA DE OPERAÇÃO

É solicitado um depósito de 20% para iniciar formalmente o processo de negociação.

As contribuições subsequentes e o calendário de pagamentos poderão ser estruturados de comum acordo entre as partes, conforme avança a revisão jurídica, técnica e documental da operação.

🟢POR QUE É INTERESSANTE PARA UM DESENVOLVEDOR?

Porque o verdadeiro valor deste ativo está em sua escala.

56.000 m² permitem estudar diferentes estratégias:

✅Desenvolvimento imobiliário em etapas.
✅Otimização do aproveitamento do terreno.
✅Integração de diferentes produtos residenciais.
✅Componentes comerciais e de serviços, de acordo com a normatividade aplicável.
✅Planejamento urbano integral.
✅Estratégia de landbank para desenvolvedores ou grupos patrimoniais.
✅Criação de um projeto de longo prazo com diferentes fontes potenciais de geração de valor.

🟢PERFIL DO COMPRADOR

Esta propriedade é especialmente direcionada a:

Desenvolvedores imobiliários | Fundos de investimento | Family Offices | Grupos patrimoniais | Investidores institucionais

Não é um terreno pensado para uma operação especulativa de curto prazo.

É uma oportunidade para quem tem a capacidade financeira, técnica e estratégica para transformar uma superfície dessa escala em um projeto imobiliário relevante.

🟢INFORMAÇÃO PRIVADA

Devido à natureza e dimensão da operação, as informações técnicas, documentação, estudos, antecedentes, condições específicas e processo de negociação serão fornecidos mediante identificação prévia e LOI.

56.000 m².
Uma única operação. Uma oportunidade para desenvolver em grande escala.

🟢Se você está procurando terras para um projeto imobiliário de dimensão relevante no Vale do México, este ativo merece ser analisado.✳️UNA SUPERFICIE DE ESCALA PARA UN PROYECTO DE GRAN VISIÓN: Encontrar terrenos de 56,000 m² en una zona consolidada del Valle de México es cada vez más difícil.

Este macrolote, ubicado en el corredor Lomas Verdes, La Cúspide, representa una oportunidad para desarrolladores, inversionistas y grupos patrimoniales que buscan adquirir tierra de escala, con ubicación estratégica y potencial para estructurar un proyecto inmobiliario de largo plazo.

🟢 Su dimensión permite pensar más allá de un desarrollo convencional: planeación integral, desarrollo por etapas, diferentes productos inmobiliarios y una estrategia de generación de valor a largo plazo.

🟢UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El predio se encuentra en una zona con infraestructura, servicios y equipamiento urbano consolidados, así como conectividad hacia importantes corredores y vialidades del Estado de México.

La ubicación dentro del corredor Lomas Verdes – La Cúspide permite analizar diferentes alternativas de aprovechamiento de acuerdo con la normatividad y factibilidad aplicables.

🟢 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 56,000 m²
Venta: únicamente en una sola operación
No se fracciona
Uso de suelo: Habitacional y Mixto
Potencial para analizar proyectos residenciales, verticales y de usos mixtos
Dimensión adecuada para una planeación integral y desarrollo por etapas

🟢PRECIO

$2,052 MXN por m²

El precio y las condiciones están sujetos a negociación y validación documental.

🟢 ESQUEMA DE OPERACIÓN

Se solicita un 20% de apartado para iniciar formalmente el proceso de negociación.

Las aportaciones subsecuentes y calendario de pagos podrán estructurarse de común acuerdo entre las partes, conforme avance la revisión jurídica, técnica y documental de la operación.

🟢¿POR QUÉ ES INTERESANTE PARA UN DESARROLLADOR?

Porque el verdadero valor de este activo está en su escala.

56,000 m² permiten estudiar diferentes estrategias:

✅Desarrollo inmobiliario por etapas.
✅Optimización del aprovechamiento del terreno.
✅Integración de diferentes productos residenciales.
✅Componentes comerciales y de servicios, de acuerdo con la normatividad aplicable.
✅Planeación urbana integral.
✅Estrategia de landbank para desarrolladores o grupos patrimoniales.
✅Creación de un proyecto de largo plazo con diferentes fuentes potenciales de generación de valor.

🟢PERFIL DEL COMPRADOR

Esta propiedad está especialmente dirigida a:

Desarrolladores inmobiliarios | Fondos de inversión | Family Offices | Grupos patrimoniales | Inversionistas institucionales

No es un terreno pensado para una operación especulativa de corto plazo.

Es una oportunidad para quien tenga la capacidad financiera, técnica y estratégica para transformar una superficie de esta escala en un proyecto inmobiliario relevante.

🟢INFORMACIÓN PRIVADA

Por la naturaleza y dimensión de la operación, la información técnica, documentación, estudios, antecedentes, condiciones específicas y proceso de negociación se proporcionarán previa identificación y LOI

56,000 m².
Una sola operación. Una oportunidad para desarrollar a gran escala.

🟢Si está buscando tierra para un proyecto inmobiliario de dimensión relevante en el Valle de México, este activo merece ser analizado.