Casa à Venda com 5 quartos no Centro de Mérida - Ideal para PlataformasCasa en Venta con 5 habitaciones en el Centro de Mérida - Ideal para Plataformas

Localizada no Centro Histórico de Mérida, muito perto do tradicional bairro de Santiago e a pouco mais de 1 km da Plaza Grande, esta propriedade está cercada por restaurantes, cafeterias, parques, lojas e outros pontos de interesse do centro da cidade. Sua localização permite fácil acesso a diferentes atrações do Centro Histórico, uma área com uma oferta consolidada de hospedagem para visitantes nacionais e internacionais.

A propriedade conta com 179,80 m² de terreno e 214,05 m² de construção, distribuídos em cinco quartos, sendo que os quartos 1 e 2 estão conectados por uma porta interna, de modo que podem ser alugados juntos ou separadamente, quatro banheiros completos, acesso privado para cada quarto e áreas comuns de sala, sala de jantar e cozinha. Esta distribuição permite operar cada quarto de forma independente, oferecendo uma alternativa interessante para quem busca adquirir uma propriedade já adaptada para aluguel de temporada. É oferecida com todo o mobiliário, pronta para ser listada em plataformas. Atualmente opera no Airbnb e Booking.com e possui um histórico comprovável de receitas de aluguel; por um custo extra, as contas de ambas as plataformas podem ser incluídas.

Distribuição do Térreo:
- Sala, sala de jantar e cozinha compartilhadas
- 3 quartos
- 2 banheiros completos
- área de lavanderia

Distribuição do Andar Superior:
- 2 quartos
- 2 banheiros completos
- Terraço

Histórico comprovável de receitas de aluguel:
- 2024: $473,214.66 MXN
- 2025: $429,151.34 MXN
- 2026 (janeiro a julho): $269,671.78 MXN

*As receitas correspondentes a 2026 consideram as retenções de impostos aplicáveis conforme a legislação vigente para plataformas digitais.
*Preço de venda: $4,300,000 MXN
*Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem aviso prévio.
*Custos notariais, impostos e avaliação não incluídos no preço de venda.Ubicada en el Centro Histórico de Mérida, muy cerca del tradicional barrio de Santiago y a poco más de 1 km de la Plaza Grande, esta propiedad se encuentra rodeada de restaurantes, cafeterías, parques, comercios y otros puntos de interés del centro de la ciudad. Su ubicación permite acceder fácilmente a diferentes atractivos del Centro Histórico, una zona con una oferta consolidada de hospedaje para visitantes nacionales e internacionales.

La propiedad cuenta con 179.80 m² de terreno y 214.05 m² de construcción, distribuidos en cinco habitaciones, la habitación 1 y 2 están conectadas con una puerta interior, de modo que se pueden rentar juntas o por separado, cuatro baños completos, acceso privado para cada habitación, y áreas comunes de sala, comedor y cocina. Esta distribución permite operar cada habitación de manera independiente, ofreciendo una alternativa interesante para quien busca adquirir una propiedad ya adaptada para hospedaje vacacional. Se ofrece con todo el mobiliario, lista para ofrecer en plataformas. Actualmente opera en Airbnb y Booking.com y cuenta con un historial comprobable de ingresos por hospedaje, por un costo extra se pueden incluir las cuentas de ambas plataformas.

Distribución Planta Baja:
- Sala, comedor y cocina de uso compartido
- 3 habitaciones
- 2 baños completos
- área de lavado

Distribución Planta Alta:
- 2 habitaciones
- 2 baños completos
- Terraza

Historial comprobable de ingresos por hospedaje:
- 2024: $473,214.66 MXN
- 2025: $429,151.34 MXN
- 2026 (enero a julio): $269,671.78 MXN

*Los ingresos correspondientes a 2026 consideran las retenciones de impuestos aplicables conforme a la legislación vigente para plataformas digitales.
*Precio de venta: $4,300,000 MXN
*Precio y disponibilidad del inmueble sujetos a cambios sin previo aviso.
*Gastos notariales, impuestos y avalúo no incluidos en el precio de venta.