Casa à Venda com 4 quartos no Centro Histórico de MéridaCasa en Venta con 4 habitaciones en el Centro Histórico de Mérida

Localizada no Centro Histórico de Mérida, muito perto do tradicional bairro de Santiago, do parque de Santa Ana e a pouco mais de 1 km da Plaza Grande, esta propriedade está cercada por restaurantes, cafeterias, parques, lojas e outros pontos de interesse do centro da cidade. Sua localização permite acesso fácil a diferentes atrações do Centro Histórico, uma área com uma oferta consolidada de hospedagem para visitantes nacionais e internacionais.

A propriedade conta com quatro quartos independentes, cada um com banheiro completo, e conectados pela área comum que consiste em sala, sala de jantar e cozinha. Esta distribuição permite operar cada quarto de forma independente, oferecendo uma alternativa interessante para quem busca adquirir uma propriedade já adaptada para aluguel de temporada. Atualmente opera em plataformas como Airbnb e Booking.com e possui um histórico comprovável de receitas de hospedagem.

Características:
- 179,80 m² de terreno
- 214,05 m² de construção
- 4 quartos independentes
- 4 banheiros completos
- Sala, sala de jantar e cozinha de uso compartilhado
- Atualmente operando como hospedagem de temporada
- Presença no Airbnb e Booking.com com histórico comprovável de receitas.

Rendimentos líquidos recebidos por hospedagem:
- 2024: $473,214.66 MXN
- 2025: $429,151.34 MXN
- 2026 (janeiro a julho): $269,671.78 MXN

*Os rendimentos correspondentes a 2026 consideram as retenções de impostos aplicáveis de acordo com a legislação vigente para plataformas digitais.

Preço de venda: $4,300,000 MXN

*Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem aviso prévio.
*Custos notariais, impostos e avaliação não incluídos no preço de venda.Ubicada en el Centro Histórico de Mérida, muy cerca del tradicional barrio de Santiago, del parque de Santa Ana y a poco más de 1 km de la Plaza Grande, esta propiedad se encuentra rodeada de restaurantes, cafeterías, parques, comercios y otros puntos de interés del centro de la ciudad. Su ubicación permite acceder fácilmente a diferentes atractivos del Centro Histórico, una zona con una oferta consolidada de hospedaje para visitantes nacionales e internacionales.

La propiedad cuenta con cuatro habitaciones independientes, cada una con baño completo, y conectadas por el área común que consta de sala, comedor y cocina. Esta distribución permite operar cada habitación de manera independiente, ofreciendo una alternativa interesante para quien busca adquirir una propiedad ya adaptada para hospedaje vacacional. Actualmente opera en plataformas como Airbnb y Booking.com y cuenta con un historial comprobable de ingresos por hospedaje.

Características:
- 179.80 m² de terreno
- 214.05 m² de construcción
- 4 habitaciones independientes
- 4 baños completos
- Sala, comedor y cocina de uso compartido
- Actualmente operando como hospedaje vacacional
- Presencia en Airbnb y Booking.com con historial comprobable de ingresos.

Ingresos netos recibidos por hospedaje:
- 2024: $473,214.66 MXN
- 2025: $429,151.34 MXN
- 2026 (enero a julio): $269,671.78 MXN

*Los ingresos correspondientes a 2026 consideran las retenciones de impuestos aplicables conforme a la legislación vigente para plataformas digitales.

Precio de venta: $4,300,000 MXN

*Precio y disponibilidad del inmueble sujetos a cambios sin previo aviso.
*Gastos notariales, impuestos y avalúo no incluidos en el precio de venta.