House for Sale with 5 rooms in the Center of Mérida - Ideal for PlatformsCasa en Venta con 5 habitaciones en el Centro de Mérida - Ideal para Plataformas

Located in the Historic Center of Mérida, very close to the traditional neighborhood of Santiago and just over 1 km from Plaza Grande, this property is surrounded by restaurants, cafes, parks, shops, and other points of interest in the city center. Its location allows easy access to different attractions in the Historic Center, an area with a consolidated offer of accommodation for national and international visitors.

The property has 179.80 m² of land and 214.05 m² of construction, distributed in five rooms, with rooms 1 and 2 connected by an interior door, so they can be rented together or separately, four full bathrooms, private access for each room, and common areas of living room, dining room, and kitchen. This layout allows each room to operate independently, offering an interesting alternative for those looking to acquire a property already adapted for vacation rental. It is offered with all the furniture, ready to be listed on platforms. It currently operates on Airbnb and Booking.com and has a verifiable income history from rentals; for an extra cost, the accounts of both platforms can be included.

Ground Floor Distribution:
- Shared living room, dining room, and kitchen
- 3 rooms
- 2 full bathrooms
- laundry area

Upper Floor Distribution:
- 2 rooms
- 2 full bathrooms
- Terrace

Verifiable income history from rentals:
- 2024: $473,214.66 MXN
- 2025: $429,151.34 MXN
- 2026 (January to July): $269,671.78 MXN

*The income corresponding to 2026 considers the applicable tax withholdings according to current legislation for digital platforms.
*Sale price: $4,300,000 MXN
*Price and availability of the property are subject to change without prior notice.
*Notary fees, taxes, and appraisal are not included in the sale price.Ubicada en el Centro Histórico de Mérida, muy cerca del tradicional barrio de Santiago y a poco más de 1 km de la Plaza Grande, esta propiedad se encuentra rodeada de restaurantes, cafeterías, parques, comercios y otros puntos de interés del centro de la ciudad. Su ubicación permite acceder fácilmente a diferentes atractivos del Centro Histórico, una zona con una oferta consolidada de hospedaje para visitantes nacionales e internacionales.

La propiedad cuenta con 179.80 m² de terreno y 214.05 m² de construcción, distribuidos en cinco habitaciones, la habitación 1 y 2 están conectadas con una puerta interior, de modo que se pueden rentar juntas o por separado, cuatro baños completos, acceso privado para cada habitación, y áreas comunes de sala, comedor y cocina. Esta distribución permite operar cada habitación de manera independiente, ofreciendo una alternativa interesante para quien busca adquirir una propiedad ya adaptada para hospedaje vacacional. Se ofrece con todo el mobiliario, lista para ofrecer en plataformas. Actualmente opera en Airbnb y Booking.com y cuenta con un historial comprobable de ingresos por hospedaje, por un costo extra se pueden incluir las cuentas de ambas plataformas.

Distribución Planta Baja:
- Sala, comedor y cocina de uso compartido
- 3 habitaciones
- 2 baños completos
- área de lavado

Distribución Planta Alta:
- 2 habitaciones
- 2 baños completos
- Terraza

Historial comprobable de ingresos por hospedaje:
- 2024: $473,214.66 MXN
- 2025: $429,151.34 MXN
- 2026 (enero a julio): $269,671.78 MXN

*Los ingresos correspondientes a 2026 consideran las retenciones de impuestos aplicables conforme a la legislación vigente para plataformas digitales.
*Precio de venta: $4,300,000 MXN
*Precio y disponibilidad del inmueble sujetos a cambios sin previo aviso.
*Gastos notariales, impuestos y avalúo no incluidos en el precio de venta.