🚛 Bodega Industrial en Renta | Cuautitlán Izcalli, Estado de México

Ubicación estratégica para logística, almacenamiento y manufactura ligera.

Instala tu operación en uno de los corredores industriales más importantes del país, con acceso inmediato a las principales vías de distribución del centro de México.

📍 Ubicación Privilegiada

✅ Conectividad inmediata con la Autopista México–Querétaro (MEX 57)
✅ A sólo 40 minutos de la Ciudad de México
✅ A 30 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA)
✅ Zona industrial consolidada con acceso a mano de obra, proveedores y centros de distribución

🏢 Características de la Bodega

Superficie disponible: 8,500 m² (entrega inmediata)

✔ Bodega independiente
✔ 2 andenes para tráiler
✔ Piso industrial de alta resistencia (15 cm de concreto)
✔ Cubierta con lámina galvanizada y traslúcida (5% de iluminación natural)
✔ Área de oficinas con baños integrados
✔ Caseta de vigilancia y control de acceso

⚡ Infraestructura y Equipamiento

🔹 Subestación eléctrica de 23,000 V con capacidad de 1,850 KVA (440 V y 220 V)
🔹 Sistema contra incendio
🔹 Red de aire comprimido
🔹 Tubería para suministro de gas natural
🔹 Cisterna con capacidad de 200,000 litros

💰 Condiciones Comerciales

Renta: $120 MXN/m² mensuales
Mantenimiento: $5 MXN/m² mensuales
Más IVA

Inversión Mensual Aproximada
Renta: $1,020,000 MXN
Mantenimiento: $42,500 MXN
Total: $1,062,500 MXN + IVA
📑 Requisitos de Arrendamiento
Acta constitutiva
Constancia de situación fiscal (SAT)
Comprobante de domicilio
Identificación oficial del representante legal
Poder notarial para actos de administración
Propiedad en garantía
2 meses de depósito
🎯 Perfil Ideal de Usuario
Operadores logísticos (3PL)
Empresas de transporte y distribución
Centros de almacenamiento y fulfillment
Empresas de e-commerce
Retail y consumo masivo
Manufactura ligera

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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