Propiedad en Venta – Colonia Hipódromo, Tijuana
Resumen Ejecutivo
Excelente oportunidad para adquirir una propiedad de lujo en una de las zonas más exclusivas y seguras de Tijuana. La casa, con una reducción significativa de precio, incluye una vivienda principal y un departamento totalmente independiente, ideal para familias extensas o para generar ingresos por renta. Destaca por su terreno amplio de 400 m² (20 x 20), ubicado en una zona de alta plusvalía.

Datos Clave
Ubicación: Colonia Hipódromo, Tijuana – zona de alto prestigio y seguridad.
Precio: $780,000 USD (Negociable). Precio original: $870,000 USD.
Terreno: 400 m² (20 x 20) – amplio espacio en una de las colonias más cotizadas.

Características de la Casa Principal
Espacios: Sala, comedor y cocina con excelente iluminación.
3 recámaras y 2 Baños.
Áreas adicionales: Salón de juegos y cuarto de lavar amplio.
Estacionamiento: para 4 autos.
Exteriores: Patio frontal y patio trasero.

Departamento Independiente
Totalmente independiente, con servicios (agua, luz, gas) separados.
Planta baja: Sala, cocina y cuarto de lavar.
Planta alta: Recámara espaciosa, baño completo con vestidor.

Ventajas y Plusvalía
Terreno amplio: 400 m² en una zona de alto valor, ideal para ampliación o disfrute de espacios exteriores.
Ubicación privilegiada: Una de las colonias más cotizadas de Tijuana.
Seguridad: Área reconocida por su bajo índice delictivo.
Proximidad: Cerca de parques, zonas recreativas y la “Zona Dorada” (centros comerciales, restaurantes, servicios).
Potencial de ingresos: El departamento independiente puede alquilarse, ayudando a cubrir la hipoteca.
Amplio estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos, un lujo en la zona.
Oportunidad de precio: Reducción de $90,000 USD y posibilidad de negociación.

Conclusión
Esta propiedad representa una inversión sólida en un mercado de alto valor, ofreciendo un terreno generoso de 400 m², espacio interior amplio, privacidad, seguridad y la ventaja única de una unidad anexa para renta o uso familiar. La significativa reducción de precio la convierte en una oportunidad destacada dentro de su segmento.