Almacén industrial disponible en el Parque Industrial Pacifico Tijuana, México.

Prisma IX - 105,523 pies cuadrados.

DISPONIBLE POR: Q1 2025 (de enero a marzo)

Pacifico $0.85 USD por pie cuadrado, mínimo 7 años + "NNN"

Propiedad de Triple Neto "NNN" (pagos anuales):
- Impuesto sobre la propiedad: $0.10 USD aproximadamente por pie cuadrado de edificio.
- Seguro de propiedad: $0.14 USD aproximadamente por pie cuadrado de edificio.
- CAM: $1.71 USD por metro cuadrado de terreno.

Ventajas:
· Oportunidad de reubicación fácil
· Propiedad, arrendada y construida por Atisa.
· 11 km de la frontera de San Diego.
· Ideal para todo tipo de clientes de manufactura.
· Gran disponibilidad de mano de obra en la zona.
· Centros de cuidado infantil, centros comerciales, hospitales y áreas residenciales se encuentran cerca.

Características:
· Área de terreno: 180,241 pies cuadrados
· Área total disponible: 105,523 pies cuadrados
· Caseta de guardia: 131 pies cuadrados
· Área de oficina: 5,132 pies cuadrados
· Área de almacén-manufactura (s.f.): 99,983 pies cuadrados
· Sala de bombas: 277 pies cuadrados
· Construido: Hecho a medida
· Tipo de construcción: Tilt-Up
· Porcentaje de tragaluces: 5%
· Grosor del piso (pulgadas, resistencia del concreto, peso): 6”F’c3500 PSI
· Sistema de techo: Hoja de acero KR-18 Cal.24”
· Iluminación: Según se requiera
· Puertas de muelle: 7
· Altura mínima libre: 28 pies
· Rampa de entrada: 1
· Tamaño de la bahía: 39.4 x 71.35 pies
· Sistema de protección contra incendios: Manguera de incendios y gabinete
· HVAC: Espacio de oficina
· Subestación: Según se requiera
· Espacios de estacionamiento para automóviles: 78Industrial warehouse available in Pacifico Industrial Park Tijuana, México .

Prisma IX - 105,523 sq. ft.

AVAILABLE BY: Q1 2025 (Jan. to March)

Pacifico $0.85 USD per sq. ft. min. 7 years + "NNN"

Triple Net Property "NNN" (annual payments):
- Property Tax: $0.10 USD approximately per sq. ft. of building.
- Property Insurance: $0.14 USD approximately per sq. ft. of building.
- CAM: $1.71 USD per square meter of Land.

Advantages:
· Easy relocation opportunity
· Owned, leased, and built by Atisa.
· 11 km from San Diego Border.
· Great for all types of manufacturing clients.
· Large labor pool available in the area.
· Daycare centers, malls, hospitals and residential areas are located nearby.

Features:
· Land area: 180,241 sq ft
· Total available area: 105,523 sq ft
· Guard shack: 131 sq ft
· Office area: 5,132 sq ft
· Warehouse-manufacturing area(s.f.): 99,983 sq ft
· Pump room: 277 sq ft
· Built: Buit-to-Suit
· Type of construction: Tilt-Up
· Skylights % : 5%
· Floor thickness (inches, concrete resistance, weight): 6”F’c3500 PSI
· Roof system: Steel sheet KR-18 Cal.24”
· Lighting: As Required
· Dock doors: 7
· Minimum clear height: 28ft
· Drive-in ramp: 1
· Bay size: 39.4 x 71.35 ft
· Fire protection system: Fire hose and cabinet
· HVAC: Office space
· Substation: As required
· Automotive parking stalls: 78