Descubre esta encantadora propiedad ubicada en uno de los barrios más tradicionales y con mayor plusvalía del Centro Histórico de Mérida. El barrio de Santa Ana destaca por su arquitectura colonial, calles pintorescas y cercanía a parques, restaurantes, galerías y atractivos turísticos, permitiendo disfrutar un estilo de vida cultural y vibrante.
La casa combina el encanto de la arquitectura tradicional con espacios funcionales, confortables y con excelente iluminación natura
Su privilegiada ubicación permite desplazarse fácilmente hacia puntos icónicos como el Parque de Santa Ana, Paseo de Montejo, la Catedral de Mérida, museos, mercados y centros culturales, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para inversión o renta vacacional.
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con historia, estilo y ubicación estratégica en una de las zonas más atractivas y cotizadas de la ciudad.

Construcción: 243 m2
. 2 Lugares de estacionamiento techado.
. Sala de estar con doble altura.
. Comedor.
. Cocina.
. 1 Medio baño.
. 3 Dormitorios.
. 2 Baños completos.
. Cuarto de lavado.
. Terraza.
. Piscina privada
. Acabados de alta gama.
. Carpintería local de madera artesanal.

**Opción de venderse amueblada.

Equipamiento Incluido:
. Cocina Integral: Tarja de acero inoxidable con cubierta de
concreto pulido , estufa para empotrar y horno a gas LP.
. AC Inverter Minisplit Samsung ( o similar).
. Ventiladores Hunter ( o similar).
. Closets y vestidores de madera de encino y tzalam.
. Sistema de tanque presurizado , cisterna de 1200LT y tinaco de soporte.
. Suavizador de agua.
. Sistema de filtrado en piscina.
. Calentador para 3 servicios de gas LP calorex ( o similar).
. Cancelería en regaderas.

Acabados:
. Cancelería Alemana de PVC.
. Ventanas oscilobatientes de PVC.
. Pisos de concreto pulido.
. Carpinterías de diseño.
. Exteriores en Kankab natural.
. Piscinas con acabado Chukum.
. Paisajismo integral en exteriores e interiores.
. Accesorios de baño de lujo Helvex ( o similar).
. Iluminación LED.

Amenidades:
. Entrada privada.
. Estacionamiento techado.
. Caseta de seguridad.

Formas de pago: Recurso propio y auto financiamiento.
Entrega Inmediata

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.