VENTA TERRENO MACRO SANTA FE, ÁLVARO OBREGÓN, CDMX

Oportunidad de Desarrollo Premium | Predio Mixto de Gran Escala en Contrafrente a Santa Fé.

Estratégicamente ubicado sobre Prolongación Paseo de la Reforma (Km 15+500 de la autopista México-Toluca), este terreno representativo ofrece la escala, conectividad e indicadores urbanísticos ideales para maximizar el retorno de inversión (ROI) en la zona corporativa y comercial de mayor plusvalía en la CDMX.

FICHA TÉCNICA EJECUTIVA
Superficie total: 44,693 m²
Frente: Directo a la autopista México-Toluca
Potencial de despliegue: Aprovechamiento topográfico único de 3 niveles a nivel de calle y hasta 12 niveles descendentes con vista panorámica hacia el Norponiente (Pueblo de Santa Fe), sin contar niveles subterráneos de estacionamiento/servicios.

INFRAESTRUCTURA.
Servicios a pie de lote.
Uso de Suelo A (HC/3/30): Habitacional con Comercio en P.B. (1 vivienda / 100 m² de terreno). Ideal para desarrollo residencial vertical con retail y corporativo.
Uso de Suelo B (E/3/30):

Equipamiento (Hospitales, Universidades, Centros de Especialidad).
COS (Coeficiente de Ocupación de Suelo): 0.7 (70% de ocupación por planta).

VOCACIÓN DEL PROYECTO.
Complejo de Uso Mixto: Plaza comercial, torre corporativa y vivienda vertical.
Infraestructura Médica/Educativa: Campus universitario o centro hospitalario de alta especialidad a minutos de los principales clústeres financieros.

Acceso al Data Room y documentación legal sujeto a Carta de Intención (LOI) y Registro de Comprador Final.