SALE LAND MACRO SANTA FE, ÁLVARO OBREGÓN, CDMXVENTA TERRENO MACRO SANTA FE, ÁLVARO OBREGÓN, CDMX

Premium Development Opportunity | Large Mixed-Use Property Facing Santa Fé.

Strategically located on the Prolongación Paseo de la Reforma (Km 15+500 of the Mexico-Toluca highway), this representative land offers the scale, connectivity, and ideal urban indicators to maximize return on investment (ROI) in the corporate and commercial area with the highest added value in CDMX.

EXECUTIVE TECHNICAL SHEET
Total area: 44,693 m²
Front: Directly facing the Mexico-Toluca highway
Deployment potential: Unique topographical advantage of 3 levels at street level and up to 12 descending levels with a panoramic view towards the Northwest (Pueblo de Santa Fe), not counting underground parking/service levels.

INFRASTRUCTURE.
Services at the lot line.
Land Use A (HC/3/30): Residential with Commerce on the Ground Floor (1 dwelling / 100 m² of land). Ideal for vertical residential development with retail and corporate.
Land Use B (E/3/30):

Equipment (Hospitals, Universities, Specialty Centers).
COS (Land Occupation Coefficient): 0.7 (70% occupancy per floor).

PROJECT VOCATION.
Mixed-Use Complex: Shopping plaza, corporate tower, and vertical housing.
Medical/Educational Infrastructure: University campus or high-specialty hospital center minutes from the main financial clusters.

Access to the Data Room and legal documentation subject to Letter of Intent (LOI) and Final Buyer Registration.Oportunidad de Desarrollo Premium | Predio Mixto de Gran Escala en Contrafrente a Santa Fé.

Estratégicamente ubicado sobre Prolongación Paseo de la Reforma (Km 15+500 de la autopista México-Toluca), este terreno representativo ofrece la escala, conectividad e indicadores urbanísticos ideales para maximizar el retorno de inversión (ROI) en la zona corporativa y comercial de mayor plusvalía en la CDMX.

FICHA TÉCNICA EJECUTIVA
Superficie total: 44,693 m²
Frente: Directo a la autopista México-Toluca
Potencial de despliegue: Aprovechamiento topográfico único de 3 niveles a nivel de calle y hasta 12 niveles descendentes con vista panorámica hacia el Norponiente (Pueblo de Santa Fe), sin contar niveles subterráneos de estacionamiento/servicios.

INFRAESTRUCTURA.
Servicios a pie de lote.
Uso de Suelo A (HC/3/30): Habitacional con Comercio en P.B. (1 vivienda / 100 m² de terreno). Ideal para desarrollo residencial vertical con retail y corporativo.
Uso de Suelo B (E/3/30):

Equipamiento (Hospitales, Universidades, Centros de Especialidad).
COS (Coeficiente de Ocupación de Suelo): 0.7 (70% de ocupación por planta).

VOCACIÓN DEL PROYECTO.
Complejo de Uso Mixto: Plaza comercial, torre corporativa y vivienda vertical.
Infraestructura Médica/Educativa: Campus universitario o centro hospitalario de alta especialidad a minutos de los principales clústeres financieros.

Acceso al Data Room y documentación legal sujeto a Carta de Intención (LOI) y Registro de Comprador Final.