"VENTA" Quinta El Ron - Salón de Eventos en Tonalá

¡¡ QUINTA EL RON !!

Un salón de eventos versátil y moderno ubicado en Tonalá, valorado recientemente en $10,559,200.00 MXN (diez millones quinientos cincuenta y nueve mil doscientos pesos).

Esta propiedad no es solo un inmueble; es una inversión rentable con potencial para generar ingresos a través de eventos sociales, corporativos y más.
Analicemos, paso a paso, por qué esta quinta es la opción perfecta para ti o para tu negocio.
1. Ubicación Estratégica y Entorno
Quinta El Ron se encuentra en Calle 5 de Mayo S/N, Colonia del Sur, Tonalá, Jalisco (C.P. 45400), en una zona de alta densidad poblacional con bajo nivel de contaminación ambiental, auditiva y visual.
Fácil acceso por vías principales como la carretera a Zapotlanejo, Venustiano Carranza, Camino al Vado e Insurgentes.

El uso de suelo es H4-MC (habitacional mixto comercial), ideal para operaciones de eventos sin restricciones mayores. La zona ofrece un equilibrio entre desarrollo urbano y tranquilidad, perfecta para atraer clientes locales y de Guadalajara metropolitana.

Descripción General del Inmueble
Con una superficie total de terreno de 1,240 m² y una construcción de aproximadamente 676.50 m² distribuida en 2 niveles.
Quinta El Ron es una propiedad moderna y económica en buen estado de conservación (edad aproximada de 5 años, vida útil remanente de 55 años).
Su diseño incluye:
• Terraza principal: Espacio amplio para un cupo de 300 personas para eventos, con techos de bóveda y vigas de acero, pisos de porcelanato y acabados de alta calidad.
• Jardín y alberca: área verde con piscina, ideal para bodas, fiestas al aire libre o reuniones familiares. Cuenta con cuarto de máquinas y baños para área de alberca.
• Estacionamiento: Cuenta con cochera techada para guardar 3 autos , cochera de área de descarga con capacidad para múltiples vehículos, facilitando el acceso a invitados. Y un área contigua para guardar carros de invitados.
• La propiedad cuenta con un departamento anexo: incluye sala, comedor, cocina, 2 recámaras y baño, perfecto para administración o uso residencial temporal.
La topografía es regular y plana, con colindancias seguras (31 m al norte y al sur con propiedades privadas, 40 m al oriente y al poniente).
Instalaciones y Amenidades de Primera Clase
Esta quinta está equipada con instalaciones modernas y funcionales, todas en excelente condición.
• Baños para mujeres y hombres con muebles porcelanizados, cocina con muebles de material resistente, y cerrajería de alta seguridad.
• Fachada: Enjarrada y pintada, con portón de ingreso para privacidad.
• Servicios públicos: agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado, teléfono, banquetas y vigilancia.

El diseño versátil permite adaptaciones para eventos como quinceañeras,posadas, cumpleaños, bodas o conferencias. La calidad del proyecto es “buena”, con una unidad rentable principal enfocada en el salón.

Análisis de Valor y Oportunidad de Inversión

• Valor comercial final: $10,559,200.00 MXN, redondeado y actualizado.

En un mercado en crecimiento como Jalisco (con demanda alta por espacios de eventos), esta propiedad representa una inversión sólida. Su potencial de renta podría generar retornos rápidos, especialmente con la proximidad a Zapopan y Guadalajara.

Conclusión y Llamada a Acción
Quinta El Ron no es solo un salón de eventos; es un espacio multifuncional con jardín, alberca y comodidades que lo hacen destacar en Tonalá. Obtienes una propiedad lista para operar, con bajo mantenimiento y alto potencial de apreciación.

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