VENTA PROPIEDAD CON POTENCIAL PARA OFICINAS/COMERCIO, CUMBRES 3ER SECTOR

Excelente ubicación en la parte baja de Cumbres, a pocos pasos del Club Halcones y con fácil acceso a Avenida Paseo de los Leones, a través de Paseo de los Descubridores.
Por su amplio frente, facilidad de acceso y capacidad de estacionamiento, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan establecer oficinas, consultorios, despachos o algún negocio de servicios, sujeto a la factibilidad y autorización de cambio de uso de suelo correspondiente.
Una de sus grandes ventajas es que actualmente se encuentra como casa habitación, por lo que su adquisición no implica el pago de IVA que normalmente corresponde a inmuebles destinados a uso comercial. Esto puede representar una ventaja importante frente a propiedades que ya cuentan con uso comercial.
Lo que la hace atractiva para uso comercial:
Amplio frente, con espacio para estacionar hasta 3 vehículos al exterior.
2 cajones adicionales dentro de la propiedad.
Excelente accesibilidad desde Paseo de los Leones, por Paseo de los Descubridores.
A unos pasos del Club Halcones y cerca de comercios, servicios y UVM.
Ubicación en una zona consolidada y de alta circulación.
Acceso independiente a un área que puede funcionar como oficina o consultorio, ideal para profesionales que reciben clientes.
Amplio patio que puede aprovecharse como área de servicio, descanso o para generar espacios adicionales.
Distribución
Planta baja: cochera para 2 autos con portón, recibidor, medio baño, sala-comedor, cocina, lavandería, bodega, cuarto de servicio con baño y amplio patio.
El cuarto de servicio cuenta con acceso que puede independizarse, lo que permite utilizarlo como despacho, consultorio u oficina para profesionales como psicólogos, contadores, abogados, terapeutas, arquitectos, etc.
Planta alta: estancia, 3 recámaras, la principal con baño-vestidor y 2 recámaras secundarias que comparten baño.
Una propiedad con doble potencial
Ideal para quien busca invertir, habitar y eventualmente adaptar la propiedad a un proyecto de oficinas o comercio de servicios, aprovechando una ubicación estratégica, buen estacionamiento y una distribución que permite diferentes configuraciones.
Actualmente es casa habitación. El uso comercial y cualquier cambio de uso de suelo deberá ser validado y autorizado por las autoridades correspondientes.
Terreno: 311 m2
Construcción: 243 m2

Nota: Cambio de precios sin previo aviso. La información, ubicación y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.