VENTA DE TERRENO COMERCIAL 3,732.82 m² SOBRE P DE LA REPUBLICA

TERRENO COMERCIAL EN VENTA – PASEO DE LA REPÚBLICA, JURIQUILLA, QUERÉTARO

*Precio de venta: $45,000,000
*Superficie:3,732.82 m²
*Precio por m²: $12,000

Características principales:

* Uso de suelo Comercial y de Servicios
* 55 metros de frente a carretera
* 30 metros de frente hacia calle posterior
* Doble acceso (frontal y posterior), ideal para proyectos con logística eficiente
* Escrituras en regla y libre de gravamen
* Liberado por **SEDESU, CFE, CEA, SCT, PEMEX**, además de contar con **Impacto Ambiental e Impacto Vial

**Ideal para desarrollar:**
✔️ Plaza comercial
✔️ Hotel o centro corporativo
✔️ Hospital o clínica
✔️ Universidad o colegio
✔️ Agencia automotriz
✔️ Bodegas o centro de distribución
✔️ Oficinas corporativas
✔️ Desarrollo de servicios

**Ubicación estratégica:**

* Sobre la lateral de **Paseo de la República (Carretera 57)**
* A la altura de **Juriquilla**, antes del Restaurante Chilo's
* Muy cerca del **Parque Industrial Querétaro**
* A pocos minutos del **Aeropuerto Internacional de Querétaro**
* Excelente conexión con **Juriquilla, Santa Rosa Jáuregui y el Centro de Querétaro**

**Ventajas competitivas:**

* Excelente visibilidad desde la carretera con alto flujo vehicular todos los días.
* Acceso rápido sin verse afectado por el tráfico de la vía principal.
* Forma parte del corredor que conecta los principales parques industriales con la ciudad.
* Uno de los pocos terrenos disponibles en la zona con estas características, permisos y ubicación estratégica.