OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: PROPIEDAD CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO

Ubicación Privilegiada a Pasos de la Avenida Itzaes.
Esta propiedad, con una sólida base estructural y una trayectoria versátil, representa un lienzo en blanco para desarrolladores e inversionistas. Su configuración actual permite una transición fluida hacia diversos modelos de negocio, desde complejos departamentales hasta centros logísticos o comerciales.

DATOS TÉCNICOS
Superficie de Terreno: 280m2 (7 m de frente por 40 m de fondo).
Superficie Construida: 330m2
Estatus: En venta, ideal para remodelación o reconversión de giro.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La propiedad destaca por sus amplias dimensiones y techos de gran altura, optimizando el aprovechamiento del espacio:
Área de Operaciones: Espacio abierto de estilo industrial con gran capacidad de almacenamiento y maniobra.
Oficina Privada: Área administrativa independiente con baño completo integrado.
Almacenamiento: Cuenta con dos bodegas cerradas de generosas dimensiones.

Planta Alta (Mezzanine): Espacio adicional versátil, ideal para oficinas de supervisión, área de juntas o expansión de proyecto.

POTENCIAL DE INVERSIÓN
Gracias a su ubicación estratégica cerca de la Avenida Itzaes, una de las arterias más importantes de la ciudad, esta propiedad es idónea para:
Desarrollo Habitacional: Loft industriales o departamentos modernos.

Giro Comercial: Showrooms, talleres especializados o puntos de distribución.
Servicios: Consultorios o centros de capacitación.

VENTAJAS COMPETITIVAS
Conectividad: Acceso inmediato a vías principales y transporte.

Dimensiones: La profundidad del terreno (40 m) permite proyectos de construcción escalonada o con amplias áreas de estacionamiento.

Infraestructura: Espacios ya techados y estructuras sólidas que reducen los tiempos iniciales de obra.