Bodega industrial en Corredor Industrial Toluca Lerma, Lerma

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6 estacionamientos

60,098 m² de construcción

11,228.88 m² de terreno

Venta de Bodega Industrial, Corredor Industrial, Toluca.

Venta de Bodega Industrial, Corredor Industrial Ocoyoacac, Lerma, Estado de México, Acceso directo sobre Carretera México-Toluca.

Tipo de Inmueble; Nave/Bodega Industrial Clase B

Características Generales
* Terreno: 11,228.88 m²
* Construcción: 6,098 m²
* Áreas exteriores, patio de maniobras y jardines: 5,130.88 m²
* 4 andenes de carga y descarga
* Amplio estacionamiento y áreas para flotillas y vehículos de carga

Distribución:
Nave industrial principal, área de showroom, 5 privados administrativos, baño para directivos, módulos sanitarios para hombres y mujeres, patio de maniobras y áreas exteriores.

Equipamiento e Infraestructura:
Inmueble diseñado para operación logística y manufactura ligera, con infraestructura funcional para carga, descarga, almacenamiento y circulación de vehículos de gran tonelaje.

El corredor Lerma–Ocoyoacac forma parte de una de las zonas industriales más consolidadas del Estado de México. Su desarrollo ha estado estrechamente vinculado con el crecimiento industrial y logístico del Valle de Toluca y con su conexión estratégica hacia la Ciudad de México, favoreciendo el establecimiento de empresas manufactureras, de distribución y servicios especializados.

Ubicación estratégica sobre el corredor México–Toluca, con conexión directa hacia la Ciudad de México y Toluca. Su localización permite una operación logística eficiente hacia los principales corredores industriales del Estado de México y facilita el tránsito de transporte pesado y flotillas.

Por sus dimensiones, ubicación e infraestructura, el inmueble representa una alternativa para operación propia o inversión patrimonial. Cuenta con un retorno de renta estimado de $800,000 a $900,000 MXN mensuales más IVA, sujeto a condiciones de mercado y comercialización.

Puntos Destacados
* Más de 11,200 m² de terreno.
* 6,098 m² de construcción.
* 4 andenes de carga y descarga.
* Amplio patio de maniobras.
* Área corporativa integrada.
* Acceso directo a Carretera México–Toluca.
* Ubicación estratégica dentro del corredor industrial Lerma–Ocoyoacac.
* Inmueble funcional para logística, distribución y manufactura ligera.