Descubre una joya arquitectónica en una de las zonas más vibrantes, turísticas y comerciales de la CDMX. Una oportunidad excepcional tanto para inversionistas como para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada con un enorme potencial comercial.

📍 Ubicación estratégica

Un punto inmejorable, rodeado de cultura, turismo y flujo constante de personas:
- A unos pasos de Av. Insurgentes, Av. Chapultepec y Av. Cuauhtémoc
- Cerca de Teatros Telmex, Arena México, cafés, restaurantes, tiendas y transporte
- Zona de alta plusvalía y enorme demanda turística

Terreno: 287 m²
Construcción: 251 m²

La propiedad está en una sola planta, con una distribución clásica alrededor de un hermoso patio central, que ilumina y da vida a todas las áreas: estancia, recámaras, cocina y demás espacios.

Cuenta con patio de servicio en la parte posterior.

Fachada catalogada por el INBAL como Patrimonio Cultural Urbano y de Valor Artístico (no modificable), lo que garantiza una estética histórica y un atractivo único.

Potencial de desarrollo y uso comercial

La ubicación y el diseño de la propiedad la hacen perfecta para desarrollar:

✨ Hotel boutique
✨ Restaurante o cafetería de autor
✨ Galería de arte
✨ Oficinas creativas
✨ Consultorios o spa
✨ Airbnb / alojamiento turístico
✨ Vivienda con negocio integrado

Además, el predio permite construir hasta 4 niveles, ideal para proyectos inmobiliarios o comerciales.

🔧 Servicios y condiciones

Todos los servicios: agua, luz, drenaje
Construcción con edad aparente de 50 años
En condiciones ideales para remodelar o intervenir arquitectónicamente (manteniendo únicamente la fachada)

🏡 Una propiedad con alma, historia y un potencial inigualable.

Perfecta para inversionistas, emprendedores, desarrolladores o para quien sueñe con vivir y trabajar en una de las colonias más icónicas de México.