Esta residencia de 260 m² de construcción se localiza en el entorno maduro del Fraccionamiento Aqua 3, dentro del desarrollo Residencial Lago Esmeralda. La propiedad, asentada sobre un terreno verificado de 166.27 m², se posiciona como una oportunidad estratégica para inversión patrimonial debido a su ubicación próxima a la Presa Madín. La tesis de inversión se fundamenta en la captura de plusvalía inmediata en una de las zonas con mayor tasa de apreciación del norte de la zona metropolitana, garantizando un activo inmobiliario de alto valor de salida.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La ingeniería de espacios se despliega en una distribución funcional que incluye estancia y comedor de planta libre, optimizando la iluminación natural. La infraestructura habitacional consta de dos recámaras, destacando la suite principal con clóset integrado y una sala de TV independiente. La propiedad cuenta con un alto potencial de rediseño en sus áreas de servicio, las cuales incluyen almacén, alacena técnica, cuarto de blancos y cuarto de servicios. El uso de niveles permite la integración de un jardín privado y un roof garden, elevando el activo a un estándar ejecutivo de alta demanda.

Infraestructura, Estacionamiento y Seguridad Operativa

La propiedad garantiza una logística de movilidad eficiente con una cochera amplia para tres vehículos. La seguridad es una prioridad operativa dentro del fraccionamiento Aqua 3, ofreciendo vigilancia presencial y control de acceso las 24 horas para asegurar la integridad de los residentes. La configuración de la cocina funcional y las áreas de almacenamiento técnico reflejan un diseño orientado a la eficiencia doméstica, manteniendo una operación fluida en un entorno residencial privado y silencioso.

Conectividad Estratégica y Entorno Maduro

La geolocalización en Zona Esmeralda asegura una conectividad vial eficiente hacia los nodos corporativos de Satélite y el poniente de la CDMX. El entorno ofrece acceso inmediato a servicios de alto nivel, centros comerciales y áreas naturales, lo que garantiza una demanda sostenida para arrendamiento o reventa. Esta ubicación estratégica en Atizapán permite disfrutar de una infraestructura urbana madura con la ventaja competitiva de vistas panorámicas y un entorno de baja densidad habitacional.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el dossier informativo y el potencial de revalorización de este activo en Lago Esmeralda.