TERRENO URBANO EN CHELEM PUERTO YUCATAN

Solar regular de 10 x 40 m sobre Calle 82, entre 23-A y 27, a pocas cuadras del mar.

UBICACIÓN
• Calle 82 #161, entre 23-A y 27, Chelem Puerto, Progreso, Yucatán
https://goo.gl/maps/zknGs89HCd6h4Sig8?g_st=aw
DATOS TÉCNICOS
• Superficie: 399.97 m²
• Frente: 10 m sobre Calle 82
• Fondo: 40 m
• Forma: rectangular regular
• Clase: urbano | Uso: solar
• Construcción: 0 m², listo para proyecto
• Servicios: luz y agua a 150/300 metros
• Documentos: título de propiedad inscrito, cédula catastral 2026 y plano catastral actualizado (abril 2026)


• Playa de Chelem: a pocas cuadras
• Centro de Chelem, tiendas y restaurantes: 5 min
• Chuburná Puerto: 10 min
• Marina y puerto de abrigo de Yucalpetén: 10 min
• Progreso, malecón y Puerto de Altura: 15 a 20 min
• Mérida Norte (plazas, hospitales, universidades): 40 a 45 min
• Aeropuerto Internacional de Mérida: 60 min

POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD
• Ticket bajo: Precio muy por debajo de lotes cercanos al mar en la misma zona.
• 40 m de fondo: espacio para casa de playa con alberca y estacionamiento, o proyecto de renta vacacional.
• Demanda real: Chelem es zona consolidada de compradores nacionales, canadienses y estadounidenses.

QUÉ ESTÁ DETONANDO LA ZONA
• Ampliación del Puerto de Altura de Progreso.
• Ampliación de la terminal de cruceros.
• Tren Maya de carga.
• Nuevos desarrollos náuticos y marinas en Yucalpetén, a minutos del terreno.
• Corredor Progreso, Chelem y Chuburná con oferta creciente de desarrollos residenciales.
• El recinto portuario pasará de 34 a 114 hectáreas con dos plataformas nuevas de 40 hectáreas cada una, con inversión integral estimada de 12,225 millones de pesos.
• SSA Marine invierte 948 millones de pesos en la ampliación de la terminal de cruceros.
• El Tren Maya de carga se conectará a Progreso.
• Hay un desarrollo de marina a gran escala planeado en Yucalpetén.