🌞 TERRENO URBANIZADO EN VENTA | PUERTA DEL SOL, TIJUANA 🌞
💥 PRECIO DE OPORTUNIDAD: ¡aprox. 25% debajo de opciones similares!

📍 Ubicación: Col. Puerta del Sol (zona consolidada y con excelente conectividad)

📐 Superficie:
• Documental: 360 m²
• Física real aprox.: 300 m² (recomendable confirmar con medición/topografía)

✅ TERRENO 100% URBANIZADO
⚡ Luz y 💧agua disponibles
🛣️ Calle pavimentada
🏗️ Listo para proyecto

⛰️ ¿Tiene desnivel pronunciado?
¡Sí! Y eso es una ventaja si sabes invertir:
✨ Ideal para casa moderna en terrazas, proyecto de 2–3 niveles, sótano/garage inferior, roof garden y/o diseño con vista.
💡 En terrenos con desnivel puedes “ganar” metros útiles con niveles, cochera al frente y áreas sociales arriba.

🚗 MOVILIDAD Y SERVICIOS ALREDEDOR
• Acceso rápido a vialidades como Blvd. Cucapah y Paseo del Guaycura
• Zona con transporte, comercios y servicios a corta distancia
• Excelente para construir y también para invertir a mediano plazo

🛡️ SEGURIDAD DEL ENTORNO
📌 Fuera de polígonos de riesgo según consulta en el Atlas Municipal de Riesgos (IMPLAN Tijuana, versión 2024).

🏦 ¡APLICA CREDITERRENO INFONAVIT!
Una gran opción para quien quiere comprar terreno y construir.

📲 Informes y citas:
AIRO Bienes Raíces
WhatsApp / Tel. 664 376 1564
📧 contacto@airobienesraíces.com