Terreno Premium en Venta en Del Valle | Vístula 300

Terreno Premium en Venta en Del Valle | Vístula 300 | Frente a Land Rover Monterrey

$50,000,000 MXN

Superficie: 1,118.78 m²
Precio por m²: $44,692 MXN aprox.
Ubicación: Vístula 300, Col. Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN DEL VALLE

Excepcional terreno en venta ubicado en Vístula 300, Colonia Del Valle, una de las zonas residenciales de mayor consolidación y plusvalía de San Pedro Garza García.

La propiedad se encuentra frente a Land Rover Monterrey / Range Rover, a unos pasos de uno de los principales corredores comerciales y de servicios de San Pedro, con acceso inmediato a Av. José Vasconcelos y excelente conectividad hacia Calzada del Valle, Calzada San Pedro y las principales vialidades del municipio.

Una ubicación donde la tierra disponible de esta escala es cada vez más escasa.

POTENCIAL RESIDENCIAL Y DE DESARROLLO

De acuerdo con la información urbanística municipal, el predio cuenta con uso habitacional y contempla giros condicionados para:

- Habitacional multifamiliar horizontal.
- Dúplex y tríplex.
- Vivienda unifamiliar.
- Otros usos y equipamientos previstos por la normativa aplicable.

El desarrollo deberá respetar las condiciones de densidad y demás disposiciones urbanísticas correspondientes.

Esto permite analizar diferentes escenarios de aprovechamiento, desde una residencia de gran formato hasta un proyecto residencial de menor densidad, dependiendo del proyecto y las autorizaciones aplicables.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

- 1,118.78 m² de terreno.
- Ubicación estratégica en Del Valle.
- Frente a Land Rover Monterrey / Range Rover.
- Cercanía inmediata a Av. José Vasconcelos.
- Zona urbana completamente consolidada.
- Aproximadamente 90% del terreno presenta una pendiente entre 0% y 15%, favoreciendo su aprovechamiento.
- Aproximadamente 653 m² de construcción existente.
- Infraestructura y servicios urbanos consolidados.
- Excelente conectividad con los principales corredores de San Pedro.

UNA PROPIEDAD PARA QUIEN ENTIENDE EL VALOR DE LA UBICACIÓN

El atractivo de este inmueble no está únicamente en sus metros cuadrados.

Está en adquirir tierra dentro de Del Valle, San Pedro Garza García, en una ubicación estratégica, consolidada y con muy poca disponibilidad de terrenos de esta dimensión.

La proximidad inmediata a Vasconcelos y Land Rover Monterrey le proporciona una ubicación difícil de replicar y particularmente atractiva tanto para patrimonio como para desarrollo.

El precio de $50,000,000 MXN, equivalente a aproximadamente $44,692 MXN por m², resulta competitivo frente a terrenos de características similares actualmente ofertados en el sector premium de San Pedro.

IDEAL PARA

* Residencia de lujo
* Proyecto residencial premium
* Dúplex o tríplex, sujeto a normativa
* Desarrollo habitacional horizontal, sujeto a densidad y autorizaciones
* Inversión patrimonial de largo plazo

Una de las pocas oportunidades para adquirir una superficie de esta escala en una ubicación privilegiada de Del Valle.

$50,000,000 MXN

Informes y citas privadas:
ISM | Inmobiliaria Sierra Madre