Terreno/Local Comercial en Venta | Lateral Periférico Norte

🏢 Terreno/Local Comercial en Venta | Lateral Periférico Norte

$6,550,000 MXN

📐 Superficie total de aprovechamiento: 255 m²
📜 Terreno escriturable: 126 m²
🏗️ Construcción: 96 m²
🔲 Área federal aprovechable: aprox. 129 m²
🏪 4 locales comerciales
📋 Uso de suelo: Mixto Habitacional y Comercial

📍 Ubicación estratégica

Propiedad comercial ubicada sobre Lateral de Periférico Norte, con alto flujo vehicular y excelente exposición comercial.

🚇 Frente a estación Norte de Mi Macro Periférico
🏥 Frente al Hospital San Nicolás de Bari
🚗 A aproximadamente 5 minutos de Avenida Federalismo

🏪 Distribución y aprovechamiento

Cuenta con 96 m² de construcción escriturable, distribuidos actualmente en 4 locales comerciales.

Además, dispone de aproximadamente 129 m² de área federal actualmente aprovechable, que puede funcionar como superficie complementaria para estacionamiento, almacenamiento, talleres, operación comercial y otros usos permitidos, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

En total, representa aproximadamente 255 m² de superficie de aprovechamiento, aunque no toda la superficie es escriturable.

🔧 Opción como taller mecánico

La propiedad también puede comercializarse como taller mecánico en operación, incluyendo:

🔧 Elevaautos
🛠️ Herramientas y equipo de trabajo
👥 Cartera de clientes / negocio aclientado

Una alternativa interesante para inversionistas o personas que busquen adquirir un inmueble comercial junto con un negocio ya establecido.

📈 Ideal para

✓ Inversionistas
✓ Franquicias
✓ Farmacias
✓ Clínicas y centros médicos
✓ Consultorios
✓ Servicios especializados
✓ Talleres mecánicos
✓ Comercio y atención al público

🔑 Puntos clave

📜 126 m² de terreno escriturable
🏗️ 96 m² de construcción
🔲 Aprox. 129 m² de área federal aprovechable
🏪 4 locales comerciales
🚇 Frente a Mi Macro Periférico Norte
🏥 Frente al Hospital San Nicolás de Bari
📋 Uso de suelo mixto habitacional y comercial

⚠️ Importante: Los aproximadamente 129 m² adicionales corresponden a área federal y actualmente son aprovechables

💵 Precio de venta: $6,550,000 MXN

Contáctanos para conocer la propiedad y sus diferentes posibilidades de aprovechamiento.