Land/Commercial Local for Sale | North Peripheral SideTerreno/Local Comercial en Venta | Lateral Periférico Norte

🏢 Land/Commercial Space for Sale | North Periphery Side

$6,550,000 MXN

📐 Total usable area: 255 m²
📜 Titleable land: 126 m²
🏗️ Construction: 96 m²
🔲 Usable federal area: approx. 129 m²
🏪 4 commercial spaces
📋 Land use: Mixed Residential and Commercial

📍 Strategic location

Commercial property located on the North Periphery Side, with high vehicle traffic and excellent commercial exposure.

🚇 In front of the North station of Mi Macro Periférico
🏥 In front of the San Nicolás de Bari Hospital
🚗 About 5 minutes from Avenida Federalismo

🏪 Distribution and utilization

It has 96 m² of titleable construction, currently distributed in 4 commercial spaces.

In addition, it has approximately 129 m² of currently usable federal area, which can function as complementary space for parking, storage, workshops, commercial operation, and other permitted uses, subject to the corresponding authorizations.

In total, it represents approximately 255 m² of usable area, although not all of the area is titleable.

🔧 Option as a mechanical workshop

The property can also be marketed as an operating mechanical workshop, including:

🔧 Car lifts
🛠️ Tools and work equipment
👥 Client portfolio / established business

An interesting alternative for investors or people looking to acquire a commercial property along with an already established business.

📈 Ideal for

✓ Investors
✓ Franchises
✓ Pharmacies
✓ Clinics and medical centers
✓ Offices
✓ Specialized services
✓ Mechanical workshops
✓ Retail and public service

🔑 Key points

📜 126 m² of titleable land
🏗️ 96 m² of construction
🔲 Approx. 129 m² of usable federal area
🏪 4 commercial spaces
🚇 In front of Mi Macro Periférico North
🏥 In front of the San Nicolás de Bari Hospital
📋 Mixed residential and commercial land use

⚠️ Important: The approximately 129 m² additional corresponds to federal area and is currently usable

💵 Sale price: $6,550,000 MXN

Contact us to learn about the property and its different utilization possibilities.🏢 Terreno/Local Comercial en Venta | Lateral Periférico Norte

$6,550,000 MXN

📐 Superficie total de aprovechamiento: 255 m²
📜 Terreno escriturable: 126 m²
🏗️ Construcción: 96 m²
🔲 Área federal aprovechable: aprox. 129 m²
🏪 4 locales comerciales
📋 Uso de suelo: Mixto Habitacional y Comercial

📍 Ubicación estratégica

Propiedad comercial ubicada sobre Lateral de Periférico Norte, con alto flujo vehicular y excelente exposición comercial.

🚇 Frente a estación Norte de Mi Macro Periférico
🏥 Frente al Hospital San Nicolás de Bari
🚗 A aproximadamente 5 minutos de Avenida Federalismo

🏪 Distribución y aprovechamiento

Cuenta con 96 m² de construcción escriturable, distribuidos actualmente en 4 locales comerciales.

Además, dispone de aproximadamente 129 m² de área federal actualmente aprovechable, que puede funcionar como superficie complementaria para estacionamiento, almacenamiento, talleres, operación comercial y otros usos permitidos, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

En total, representa aproximadamente 255 m² de superficie de aprovechamiento, aunque no toda la superficie es escriturable.

🔧 Opción como taller mecánico

La propiedad también puede comercializarse como taller mecánico en operación, incluyendo:

🔧 Elevaautos
🛠️ Herramientas y equipo de trabajo
👥 Cartera de clientes / negocio aclientado

Una alternativa interesante para inversionistas o personas que busquen adquirir un inmueble comercial junto con un negocio ya establecido.

📈 Ideal para

✓ Inversionistas
✓ Franquicias
✓ Farmacias
✓ Clínicas y centros médicos
✓ Consultorios
✓ Servicios especializados
✓ Talleres mecánicos
✓ Comercio y atención al público

🔑 Puntos clave

📜 126 m² de terreno escriturable
🏗️ 96 m² de construcción
🔲 Aprox. 129 m² de área federal aprovechable
🏪 4 locales comerciales
🚇 Frente a Mi Macro Periférico Norte
🏥 Frente al Hospital San Nicolás de Bari
📋 Uso de suelo mixto habitacional y comercial

⚠️ Importante: Los aproximadamente 129 m² adicionales corresponden a área federal y actualmente son aprovechables

💵 Precio de venta: $6,550,000 MXN

Contáctanos para conocer la propiedad y sus diferentes posibilidades de aprovechamiento.