TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA | ALDEA PARK | NEXTIPAC, ZAPOPAN

Oportunidad de adquirir un terreno industrial dentro de Aldea Park, parque industrial consolidado y totalmente operativo, ubicado sobre Prolongación Jilgueros, en el corredor industrial de Nextipac – La Venta del Astillero.

A diferencia de otros desarrollos en preventa, este terreno se encuentra listo para escriturar, construir y operar de inmediato.

📍 Ubicación y plusvalía
- Está ubicado en el corredor industrial poniente de Zapopan, con buena conectividad, servicios y proximidad a vías rápidas
— factor que impulsa precios por encima de parques industriales más periféricos.

💼 Infraestructura
- El parque ofrece amenidades y equipamiento como:
- Business center
- Seguridad y circuito cerrado
- Pozo de agua y planta de tratamiento
- Áreas verdes superiores a 7,000 m²
- Estación de bomberos
- Vialidades en concreto de 17 m de ancho
Esto añade valor en comparación con terrenos “en bruto” sin urbanización.

📍 VENTAJAS COMPETITIVAS

✅ Parque Industrial Consolidado
Aldea Park es un parque con:
- Infraestructura terminada
- Seguridad 24/7
- Vialidades amplias en concreto hidráulico
- Servicios ocultos
- Imagen corporativa uniforme
- Alta ocupación

✅ Zona de Alta Demanda
Ubicado en el corredor industrial poniente de Zapopan (La Venta del Astillero), con conectividad hacia:
- Periférico Poniente
- Carretera a Nogales
- Acceso rápido a zona metropolitana de Guadalajara

✅ Mercado Activo de Renta
Existe fuerte demanda por:
- Bodegas entre 700 m² y 1,000 m²
- Espacios listos para operar
- Naves dentro de parques industriales formales
Actualmente los espacios terminados se absorben rápidamente por empresas logísticas, manufactureras ligeras y centros de distribución locales.

🎯 PERFIL IDEAL DEL PROYECTO
- Inversionista patrimonial buscando flujo estable.
- Empresa que quiere capitalizar plusvalía del terreno y ahorrarse margen de desarrollador.
- Cliente que busca construir a la medida en parque ya operando.