INDUSTRIAL LAND FOR SALE | ALDEA PARK | NEXTIPAC, ZAPOPANTERRENO INDUSTRIAL EN VENTA | ALDEA PARK | NEXTIPAC, ZAPOPAN

Opportunity to acquire an industrial land within Aldea Park, a consolidated and fully operational industrial park, located on Prolongación Jilgueros, in the industrial corridor of Nextipac – La Venta del Astillero.

Unlike other developments in pre-sale, this land is ready to be deeded, built, and operated immediately.

📍 Location and appreciation
- It is located in the western industrial corridor of Zapopan, with good connectivity, services, and proximity to fast roads — a factor that drives prices above more peripheral industrial parks.

💼 Infrastructure
- The park offers amenities and equipment such as:
- Business center
- Security and closed circuit
- Water well and treatment plant
- Green areas exceeding 7,000 m²
- Fire station
- Concrete roads 17 m wide
This adds value compared to "raw" lands without urbanization.

📍 COMPETITIVE ADVANTAGES

✅ Consolidated Industrial Park
Aldea Park is a park with:
- Finished infrastructure
- 24/7 security
- Wide concrete roads
- Hidden services
- Uniform corporate image
- High occupancy

✅ High Demand Area
Located in the western industrial corridor of Zapopan (La Venta del Astillero), with connectivity to:
- Periférico Poniente
- Road to Nogales
- Quick access to the metropolitan area of Guadalajara

✅ Active Rental Market
There is strong demand for:
- Warehouses between 700 m² and 1,000 m²
- Spaces ready to operate
- Warehouses within formal industrial parks
Currently, finished spaces are quickly absorbed by logistics companies, light manufacturers, and local distribution centers.

🎯 IDEAL PROJECT PROFILE
- Asset investor seeking stable cash flow.
- Company looking to capitalize on the land's appreciation and save on developer margins.
- Client looking to build to suit in an already operating park.Oportunidad de adquirir un terreno industrial dentro de Aldea Park, parque industrial consolidado y totalmente operativo, ubicado sobre Prolongación Jilgueros, en el corredor industrial de Nextipac – La Venta del Astillero.

A diferencia de otros desarrollos en preventa, este terreno se encuentra listo para escriturar, construir y operar de inmediato.

📍 Ubicación y plusvalía
- Está ubicado en el corredor industrial poniente de Zapopan, con buena conectividad, servicios y proximidad a vías rápidas
— factor que impulsa precios por encima de parques industriales más periféricos.

💼 Infraestructura
- El parque ofrece amenidades y equipamiento como:
- Business center
- Seguridad y circuito cerrado
- Pozo de agua y planta de tratamiento
- Áreas verdes superiores a 7,000 m²
- Estación de bomberos
- Vialidades en concreto de 17 m de ancho
Esto añade valor en comparación con terrenos “en bruto” sin urbanización.

📍 VENTAJAS COMPETITIVAS

✅ Parque Industrial Consolidado
Aldea Park es un parque con:
- Infraestructura terminada
- Seguridad 24/7
- Vialidades amplias en concreto hidráulico
- Servicios ocultos
- Imagen corporativa uniforme
- Alta ocupación

✅ Zona de Alta Demanda
Ubicado en el corredor industrial poniente de Zapopan (La Venta del Astillero), con conectividad hacia:
- Periférico Poniente
- Carretera a Nogales
- Acceso rápido a zona metropolitana de Guadalajara

✅ Mercado Activo de Renta
Existe fuerte demanda por:
- Bodegas entre 700 m² y 1,000 m²
- Espacios listos para operar
- Naves dentro de parques industriales formales
Actualmente los espacios terminados se absorben rápidamente por empresas logísticas, manufactureras ligeras y centros de distribución locales.

🎯 PERFIL IDEAL DEL PROYECTO
- Inversionista patrimonial buscando flujo estable.
- Empresa que quiere capitalizar plusvalía del terreno y ahorrarse margen de desarrollador.
- Cliente que busca construir a la medida en parque ya operando.