📐 Superficie Total
44.85 hectáreas
448,572.54 m²

💰 Precio
$2,500m²
(negociable)

🏗 Uso de Suelo
SD-4 – Servicios Distritales Intensidad Alta
(viable para reconversión estratégica hacia esquema habitacional mixto sujeto a proyecto y gestión).

📄 Seguridad Jurídica
Propiedad privada
Documentación en regla
Dictamen urbano vigente
Topografía pericial disponible
Operación bajo NDA

🚛 Conectividad y Accesos
Frente y colindancia directa con Autopista Guadalajara–Zapotlanejo (Carretera Federal 80).
Autorización formal de acceso por concesionaria
Conectividad inmediata hacia ZMG

Escala para proyecto por etapas
44.85 ha permiten desarrollo modular por fases
Ideal para macroproyecto con equipamiento integrado

✅ Potencial de densificación
Superficie apta para esquema de vivienda en volumen
Posibilidad de integración de comercio de apoyo y servicios

✅ Ventaja logística
Conectividad directa facilita absorción y comercialización
Accesos amplios para maquinaria y urbanización

✅ Mercado natural
Tonalá con crecimiento poblacional sostenido
Zona de expansión natural de la ZMG