Terreno en venta para desarrollo vertical o comercial

TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO VERTICAL / COMERCIAL – AV. RAFAEL SANZIO, ZAPOPAN
LA PROPIEDAD

Predio comercial e industrial con vocación directa para desarrollo inmobiliario vertical u horizontal comercial:
• Ubicación: Av. Rafael Sanzio 635, Col. Arcos de Guadalupe, C.P. 45037, Zapopan, Jal.
• Superficie Total de Terreno: 2,491.00 m².
• Superficie Construida Actual: 3,935.06 m² (distribuidos en talleres, oficinas, bodegas e instalaciones industriales a demoler o reconfigurar).
• Configuración y Topografía: Terreno regular en esquina sobre doble avenida comercial.
• Instalaciones Actuales: Estructura de acero, muros de bloque, techumbres metálicas, rampas y elevadores hidráulicos, módulo de cristal templado en fachada y anuncio espectacular de 3 caras.

OPORTUNIDAD

Oportunidad de inversión 100% orientada a desarrolladores inmobiliarios e inversionistas institucionales:
• Vocación del Predio: Ideal para proyecto de edificación vertical de usos mixtos, torre residencial de departamentos, plaza comercial de niveles o corporativo de oficinas.
• Potencial Urbano: Densidad de construcción al 100% en zona urbana totalmente consolidada.
• Uso de Suelo Predominante: Habitacional y Comercial de alta intensidad.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Ubicación estratégica y comercial de alta visibilidad sobre Av. Rafael Sanzio 635, en Arcos de Guadalupe, Zapopan, Jalisco:
• Frente Viales Principales: Esquina estratégica con doble frente sobre Av. Rafael Sanzio, con rápida conectividad hacia Av. Guadalupe, Av. Vallarta, Av. Tepeyac y Av. San Luis Gonzaga.
• Centros Comerciales y Comercio Inmediato: A 2 minutos de Plaza Galerías Guadalajara, Parque Metropolitano, Plaza Cordilleras y corredor de agencias automotrices y restaurantes.
• Educación y Universidades: Cercanía inmediata con la Universidad Panamericana (UP Campus Guadalajara) y la Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG).
• Salud y Servicios: Conexión directa con el nodo médico de Real San José, zonas hospitalarias de Chapalita/Patria y amplia oferta de bancos, corporativos y supermercados.