TERRENO EN VENTA PUERTO VALLARTA | COL. IXTAPA 3.54 HA

Terreno en venta en Ixtapa, Puerto Vallarta | La Reserva Ixtapa 3.54 ha
La Reserva Ixtapa en venta

Ixtapa, Puerto Vallarta, Jalisco | 3.54 hectáreas

**Oportunidad para inversionistas y desarrolladores con visión de mediano y largo plazo.**

Se ofrece en venta una parcela de aproximadamente 35,400 m², ubicada en Ixtapa, Puerto Vallarta, cerca de la autopista Vallarta–Guadalajara y de la carretera estatal 544.

Actualmente, el terreno cuenta con **uso de suelo agrícola**, condición que permite ofrecerlo a un valor competitivo de **$1,200 MXN por m²**, inferior al de terrenos ya urbanizados o con uso habitacional, comercial o industrial autorizado.

Su ubicación, conectividad y extensión lo convierten en una atractiva **reserva territorial** para analizar a futuro proyectos habitacionales, industriales, logísticos o de usos mixtos, siempre sujetos a estudios de factibilidad, disponibilidad de servicios y autorizaciones oficiales.

## Información general

* **Superficie:** 35,400 m²
* **Equivalencia:** 3.54 hectáreas
* **Precio total:** $42,480,000 MXN
* **Precio por m²:** $1,200 MXN
* **Ubicación:** Ixtapa, Puerto Vallarta, Jalisco
* **Uso de suelo vigente:** Agrícola
* **Condición:** Terreno sin construcción

## Potencial de inversión

Por sus dimensiones y localización, la propiedad puede analizarse para:

* Fraccionamiento habitacional
* Desarrollo de vivienda horizontal
* Naves industriales y bodegas
* Centro de distribución o parque logístico
* Patios de maniobras
* Proyecto de usos mixtos
* Reserva territorial para plusvalía y desarrollo por etapas

La propiedad se comercializa como Parcelas Agricolas con alto potencial de transformación**, cuyo aprovechamiento dependerá de los permisos, dictámenes y cambios de uso de suelo correspondientes.

## Posibilidad de ampliar la superficie

En caso de requerir un terreno de mayor escala, existe la posibilidad de **sumar a la negociación dos propiedades inmediatas disponibles**:

* **4.87 hectáreas estratégicas, equivalentes a 48,700 m²**
* **2.94 hectáreas estratégicas, equivalentes a 29,400 m²**

La integración de estas superficies permitiría estructurar un proyecto de mayor alcance.

## Razones para invertir

El principal atractivo de esta propiedad se encuentra en la combinación de:
* Precio de entrada competitivo por su uso agrícola actual
* Cercanía con vialidades regionales relevantes
* Zona con expansión urbana y crecimiento de infraestructura
* Superficie suficiente para un proyecto integral
* Posibilidad de integrar terrenos adicionales
* Potencial de apreciación a mediano y largo plazo

## Perfil del comprador ideal
Dirigido a desarrolladores habitacionales, industriales y logísticos, fondos inmobiliarios, constructoras, operadores de parques industriales, grupos patrimoniales e inversionistas especializados en reservas territoriales.

## Mensaje comercial
**Adquiera hoy suelo agrícola a precio de reserva territorial, dentro de una zona con conectividad estratégica y potencial de desarrollo futuro.**

## Nota técnica y legal
El uso de suelo vigente es agrícola. Cualquier proyecto habitacional, industrial, comercial, logístico o mixto requerirá estudios de factibilidad, disponibilidad de servicios, permisos, licencias, autorizaciones ambientales y, en su caso, el cambio de uso de suelo correspondiente.

Acepta Créditos:
Si

Observaciones Oficina:
al 5% se le sumara 1% que solicito el propietario le cobremos para posterior el repartirlo a uno de sus familiares.

Condiciones Especiales:
- Propiedad en exclusiva de Firma - Se comparte con otras inmobiliarias el 2%. - Contamos con asesor local en Puerto Vallarta citas atraves del exclusivador: Luis Peña, con 24 hrs anticipación. - Mayor información de esta propiedad con exclusivador.