TERRENO EN VENTA EN EL CENTRO DE MÉRIDA – BARRIO DE SANTIAGO

💎 Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento del Centro Histórico de Mérida.

📍 Ubicación privilegiada
Barrio de Santiago, Centro, Mérida, Yucatán
📌 A solo unos metros de la Avenida Itzáes.

Con una ubicación estratégica, rodeado de importantes puntos de interés como:

🏥 Hospital General Dr. Agustín O'Horán
🎓 Facultad de Medicina de la UADY
🦁 Parque Zoológico del Centenario
🛣️ Rápido acceso al Centro Histórico y principales vialidades de la ciudad.

📐 Características del terreno

🔹 Superficie: 555.48 m²
🔹 Frente: 19 metros
🔹 Fondo: 29 metros (terreno irregular)

📄 La propiedad está integrada por 3 lotes, los cuales se venden en una sola operación.

🏗️ Construcciones existentes

🔹 Construcción aproximada: 114.90 m²

Las edificaciones existentes son de block con techos de lámina y se encuentran en mal estado de conservación, por lo que no se consideran dentro del valor comercial.

💰 El precio corresponde al valor del terreno.
⚙️ Servicios
✔️ Energía eléctrica
✔️ Agua potable
✔️ Pozo profundo
✔️ Totalmente bardeado
✔️ Portones de hierro
🌟 Ideal para desarrollar

Gracias a su ubicación y dimensiones, este terreno es ideal para:
🏢 Edificio de departamentos
🏨 Hotel boutique
🏥 Consultorios médicos
🏢 Oficinas
🍽️ Restaurante
🛍️ Locales comerciales
🏡 Vivienda residencial
💼 Proyecto de inversión de usos mixtos
🔥 Lo que hace especial esta propiedad
✔️ Excelente frente de 19 metros
✔️ Muy cerca de hospitales, universidades y zonas comerciales
✔️ Zona con alta demanda para proyectos residenciales y comerciales
✔️ Gran potencial de plusvalía
✔️ Todos los servicios disponibles

⚠️ Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
💼 Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del Centro de Mérida.