TERRENO EN VENTA EN EL CENTRO DE MÉRIDA – BARRIO DE SANTIAGO

💎 Excellent opportunity for investors and developers in one of the areas with the highest demand and growth in the Historic Center of Mérida.

📍 Prime location
Santiago Neighborhood, Center, Mérida, Yucatán
📌 Just a few meters from Avenida Itzáes.

With a strategic location, surrounded by important points of interest such as:

🏥 Dr. Agustín O'Horán General Hospital
🎓 UADY Faculty of Medicine
🦁 Centenario Zoo
🛣️ Quick access to the Historic Center and main roads of the city.

📐 Land characteristics

🔹 Area: 555.48 m²
🔹 Front: 19 meters
🔹 Depth: 29 meters (irregular land)

📄 The property consists of 3 lots, which are sold in a single transaction.

🏗️ Existing constructions

🔹 Approximate construction: 114.90 m²

The existing buildings are made of block with sheet metal roofs and are in poor condition, so they are not considered within the commercial value.

💰 The price corresponds to the value of the land.
⚙️ Services
✔️ Electric power
✔️ Potable water
✔️ Deep well
✔️ Fully fenced
✔️ Iron gates
🌟 Ideal for development

Thanks to its location and dimensions, this land is ideal for:
🏢 Apartment building
🏨 Boutique hotel
🏥 Medical offices
🏢 Offices
🍽️ Restaurant
🛍️ Commercial premises
🏡 Residential housing
💼 Mixed-use investment project
🔥 What makes this property special
✔️ Excellent front of 19 meters
✔️ Very close to hospitals, universities, and commercial areas
✔️ Area with high demand for residential and commercial projects
✔️ Great potential for appreciation
✔️ All services available

⚠️ Prices and availability are subject to change without prior notice.
💼 An excellent opportunity to develop a project in one of the areas with the highest growth and demand in the Center of Mérida.💎 Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento del Centro Histórico de Mérida.

📍 Ubicación privilegiada
Barrio de Santiago, Centro, Mérida, Yucatán
📌 A solo unos metros de la Avenida Itzáes.

Con una ubicación estratégica, rodeado de importantes puntos de interés como:

🏥 Hospital General Dr. Agustín O'Horán
🎓 Facultad de Medicina de la UADY
🦁 Parque Zoológico del Centenario
🛣️ Rápido acceso al Centro Histórico y principales vialidades de la ciudad.

📐 Características del terreno

🔹 Superficie: 555.48 m²
🔹 Frente: 19 metros
🔹 Fondo: 29 metros (terreno irregular)

📄 La propiedad está integrada por 3 lotes, los cuales se venden en una sola operación.

🏗️ Construcciones existentes

🔹 Construcción aproximada: 114.90 m²

Las edificaciones existentes son de block con techos de lámina y se encuentran en mal estado de conservación, por lo que no se consideran dentro del valor comercial.

💰 El precio corresponde al valor del terreno.
⚙️ Servicios
✔️ Energía eléctrica
✔️ Agua potable
✔️ Pozo profundo
✔️ Totalmente bardeado
✔️ Portones de hierro
🌟 Ideal para desarrollar

Gracias a su ubicación y dimensiones, este terreno es ideal para:
🏢 Edificio de departamentos
🏨 Hotel boutique
🏥 Consultorios médicos
🏢 Oficinas
🍽️ Restaurante
🛍️ Locales comerciales
🏡 Vivienda residencial
💼 Proyecto de inversión de usos mixtos
🔥 Lo que hace especial esta propiedad
✔️ Excelente frente de 19 metros
✔️ Muy cerca de hospitales, universidades y zonas comerciales
✔️ Zona con alta demanda para proyectos residenciales y comerciales
✔️ Gran potencial de plusvalía
✔️ Todos los servicios disponibles

⚠️ Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
💼 Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del Centro de Mérida.