Terreno en venta en Cholul, Mérida, Yucatán.

LOTES RESIDENCIALES – ALMA RESIDENCIAL
UBICACIÓN
Cholul, Mérida, Yucatán

INFORMACIÓN GENERAL DEL DESARROLLO
• Tipo de desarrollo: Lotes residenciales
• Número de unidades en la privada: 86 terrenos
• Superficie de los lotes:
o Desde 224.98 m² hasta 385 m²
• Entrega: Abril 2026
• Precio desde: $948,291 MXN (pago de contado)*
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche desde: 10%
• Forma de pago: Recurso propio
• Cuota de mantenimiento: $7.00 MXN por m² (tentativa)
• Fondo de reserva extraordinario: Equivalente a dos cuotas de mantenimiento
• Cuotas de mantenimiento adelantadas: 2 cuotas
Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva podrán actualizarse al momento de la escritura.

DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Alma Residencial es un desarrollo boutique conformado por 86 lotes residenciales, diseñado para ofrecer un entorno armónico, seguro y con servicios urbanos completos dentro del municipio de Cholul.
Se ubica en una zona residencial con accesos rápidos y excelente conectividad, rodeada de privadas residenciales, escuelas, hospitales, supermercados y plazas comerciales. El desarrollo ofrece financiamiento de 12 hasta 24 meses, brindando flexibilidad para la adquisición del terreno.

INFRAESTRUCTURA
• Calles internas de concreto hidráulico de 14.50 m de ancho, con doble carril
• Banquetas de 2 m de ancho con adocreto vibrocomprimido
• Jardineras desde 1.30 m de ancho, con diseño de impacto no térmico
• Área de estacionamiento de 1.75 m
• Alumbrado público con luminarias y postes aprobados por el Ayuntamiento de Mérida
• Muretes de concreto para medidor de luz
• Red de agua potable propia del desarrollo
• Red de voz y datos para internet de fibra óptica, con salida en cada terreno
• Pozos pluviales
• Muro perimetral de 2.50 m de altura

AMENIDADES
1. Caseta de Acceso
• Control vehicular con acceso mediante TAG
2. Cacao – Salón Social
Espacio íntimo y cerrado para eventos y reuniones:
• Área cerrada, equipada y climatizada
• Terraza semi techada rodeada de árboles, ideal para cocinar al aire libre
3. El Laurel – Parque Central
Área de convivencia y contacto con la naturaleza:
• Juegos infantiles
• Área para mascotas
• Andadores
• Bancas
• Senderos sombreados e iluminados
4. La Cantera – Zona Deportiva
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Pista de patinaje / jogging
5. La Plaza – Corazón del Desarrollo
• El Altar: Salón de eventos de etiqueta
• El Estanque: Terraza con piscina
• El Faro: Salón de uso general para clases, reuniones o actividades recreativas
• Módulo de servicios con baños para hombres y mujeres

AMENIDADES GENERALES
• Área lounge techada y climatizada (12 x 4 m aprox.) con cocineta, barra, pantalla y jardín privado
• Salón de eventos techado y climatizado con capacidad para 60 personas
• Terraza techada y no techada
• Plaza central con sombra natural
• Salón de uso general cerrado
• Piscina de 12 x 3.5 m con canal de nado
• Cancha de usos múltiples
• Cancha de pádel
• Pista de patinaje / jogging
• Área de meditación y relajación
• Área de juegos infantiles

AVISOS LEGALES
• La cuota de mantenimiento podrá ajustarse al momento de la escrituración, informándose previamente cualquier variación.
• Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante; pueden modificarse sin previo aviso.
• Los precios no incluyen gastos derivados de créditos hipotecarios, ni derechos, impuestos o gastos notariales, los cuales se determinarán conforme a la legislación fiscal aplicable.