TERRENO EN VENTA – ZONA AMERICANA

📍 Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena
Guadalajara, Jalisco

Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y plusvalía de Guadalajara, este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan alto potencial de rentabilidad en un corredor urbano consolidado.

Ubicación privilegiada

* A solo 1 cuadra de Av. Américas
* A 3 cuadras de Av. Chapultepec
* Conectividad inmediata a corredores comerciales, corporativos y habitacionales de alto flujo

La Zona Americana es reconocida por su mezcla de vida residencial, cultural y comercial, lo que garantiza alta demanda tanto para vivienda vertical como para proyectos de uso mixto.
Características del terreno

* Superficie total: 1,403 m²
* Uso de suelo mixto
* COS: 0.8
* CUS: 5.6

Usos permitidos

Residencial (H1, H2, H3, H4, H5)
Comercial (CS1, CS2, CS3)
Industrial (I1, I2)
Equipamiento y otros: E1, E2, E3, EA, ANP, PC, PRH

Usos condicionados

CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN

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Potencial de desarrollo

Gracias a su CUS 5.6, el predio permite un proyecto vertical de alta densidad, ideal para:

* Desarrollo habitacional vertical
* Proyecto de uso mixto (comercial + residencial)
* Corporativo boutique
* Concepto multifuncional con enfoque urbano

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Precio de venta

1,403 m² x $39,000 MXN por m²
Precio total: $54,717,000 MXN

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.