Terreno en Venta - Colonia Americana, Guadalajara.

LAND FOR SALE – AMERICAN ZONE

📍 Av. Hidalgo corner Bernardo de Balbuena
Guadalajara, Jalisco

Located in one of the most dynamic and appreciating areas of Guadalajara, this land represents a strategic opportunity for developers and investors looking for high potential profitability in a consolidated urban corridor.

Privileged location

* Just 1 block from Av. Américas
* 3 blocks from Av. Chapultepec
* Immediate connectivity to high-traffic commercial, corporate, and residential corridors

The American Zone is recognized for its mix of residential, cultural, and commercial life, ensuring high demand for both vertical housing and mixed-use projects.
Land characteristics

* Total area: 1,403 m²
* Mixed-use zoning
* COS: 0.8
* CUS: 5.6

Permitted uses

Residential (H1, H2, H3, H4, H5)
Commercial (CS1, CS2, CS3)
Industrial (I1, I2)
Equipment and others: E1, E2, E3, EA, ANP, PC, PRH

Conditional uses

CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN

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Development potential

Thanks to its CUS 5.6, the property allows for a high-density vertical project, ideal for:

* Vertical residential development
* Mixed-use project (commercial + residential)
* Boutique corporate
* Multifunctional concept with an urban focus

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Sale price

1,403 m² x $39,000 MXN per m²
Total price: $54,717,000 MXN

Price and availability subject to change without prior notice.TERRENO EN VENTA – ZONA AMERICANA

📍 Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena
Guadalajara, Jalisco

Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y plusvalía de Guadalajara, este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan alto potencial de rentabilidad en un corredor urbano consolidado.

Ubicación privilegiada

* A solo 1 cuadra de Av. Américas
* A 3 cuadras de Av. Chapultepec
* Conectividad inmediata a corredores comerciales, corporativos y habitacionales de alto flujo

La Zona Americana es reconocida por su mezcla de vida residencial, cultural y comercial, lo que garantiza alta demanda tanto para vivienda vertical como para proyectos de uso mixto.
Características del terreno

* Superficie total: 1,403 m²
* Uso de suelo mixto
* COS: 0.8
* CUS: 5.6

Usos permitidos

Residencial (H1, H2, H3, H4, H5)
Comercial (CS1, CS2, CS3)
Industrial (I1, I2)
Equipamiento y otros: E1, E2, E3, EA, ANP, PC, PRH

Usos condicionados

CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN

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Potencial de desarrollo

Gracias a su CUS 5.6, el predio permite un proyecto vertical de alta densidad, ideal para:

* Desarrollo habitacional vertical
* Proyecto de uso mixto (comercial + residencial)
* Corporativo boutique
* Concepto multifuncional con enfoque urbano

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Precio de venta

1,403 m² x $39,000 MXN por m²
Precio total: $54,717,000 MXN

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.