TERRENO EN VENTA – COL. ALGARÍN CUAUHTÉMOC / BENITO JUÁREZ

Excelente terreno en esquina, con doble frente, uso de suelo habitacional con oficinas y gran potencial de rentabilidad, ubicado sobre Manuel Navarrete y Viaducto Miguel Alemán, una de las vialidades más importantes y de mayor conectividad de la ciudad.

DATOS GENERALES DEL TERRENO
• Superficie total: 219m²
• Forma: Regular
• Ubicación: Esquina

• Orientación de fachadas:
o Norte hacia Viaducto Miguel Alemán
o Oeste hacia Manuel Navarrete

DIMENSIONES APROXIMADAS
• Frente Manuel Navarrete: 6.00 m
• Frente Viaducto M.A.: 30.36 m
• Colindancia Este: 7.75 m
• Colindancia Norte: 30.31 m

USO DE SUELO : Comercial – Habitacional
• HO / 8 / 20 / Z - Habitacional con Oficinas
• Hasta 8 niveles permitidos
• 20% de área libre
• Densidad según proyecto arquitectónico

SUPERFICIES PERMITIDAS
• Superficie del terreno: 209.89 m²
• Superficie de desplante: 167.91 m²
• Área libre: 41.97 m²
• Superficie máxima de construcción: 1,343.29 m²

Propiedad ideal para desarrolladores, inversionistas o constructoras que buscan un terreno con características sólidas para un proyecto exitoso en una zona consolidada con alta demanda inmobiliaria.