Venta de Terreno en Col. San Simón Tolnahuac, Alcaldía Cuauhtémoc

Oportunidad para desarrolladores – Alto potencial en San Simón Tolnahuac!

Activa un proyecto rentable en una de las zonas con mayor presión de demanda por conectividad y servicios. Terreno con parámetros ideales para maximizar m² vendibles y retorno.

Ubicado en San Simón Tolnahuac, con conectividad inmediata y entorno urbano consolidado.

Datos clave
Superficie de terreno: 342 m²
Uso de suelo: H/4/20/Z

Potencial de desarrollo (estratégico)
• Hasta 4 niveles permitidos
• COS estimado: 80%
• Construcción potencial: ≈ 1,095 m² vendibles

Configuración ideal para:
• Planta baja comercial
• 3–4 niveles habitacionales
• Proyecto de alta rotación (venta o renta)

Ubicación = demanda asegurada
• A pasos de Tren Suburbano Buenavista
• Conectividad inmediata a principales vialidades
• Zona con alta densidad y necesidad de vivienda
Ideal para:
• Desarrollo vertical de departamentos
• Proyecto mixto (locales + vivienda)
• Estrategia de renta (cash flow) o venta por unidades

Ventaja para inversionistas
• Precio competitivo vs. m² vendible
• Alta absorción en la zona
• Margen de retorno atractivo

Conclusión
Pocos terrenos con esta combinación de uso de suelo + ubicación + escala siguen disponibles.

Cierra terreno, desarrolla rápido y capitaliza la demanda.