Terrenos en venta en La Esperanza, Guanajuato, desde 200 m² con alta plusvalía

Descubre La Esperanza, un exclusivo clúster residencial conformado por únicamente 14 lotes, ubicado estratégicamente a espaldas del IEEG, sobre la carretera a Puentecillas. Este desarrollo representa una excelente oportunidad para construir tu hogar en una zona con gran proyección, rodeada de tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad.

El proyecto cuenta con un avance de urbanización del 90%, ofreciendo superficies planas ideales para construcción, acceso vial terminado y servicios en proceso, dentro de un entorno privado con barda perimetral que brinda seguridad y orden urbano.

Además, el desarrollo cuenta con un enfoque sustentable mediante el uso de biodigestor, sustituyendo el drenaje convencional, lo que lo convierte en una opción moderna y responsable.

Características del desarrollo
• Lotes desde 200 m²
• Superficie plana y lista para construir
• Urbanización con 90% de avance
• Acceso vial terminado
• Barda perimetral
• Proyecto sustentable con biodigestor
• Zona de alta plusvalía y crecimiento

Disponibilidad de lotes (Preventa 2026)
Dentro de clúster
• Lote 1 – 211.93 m² – $858,316
• Lote 2 – 200 m² – $810,000
• Lote 3 – 200 m² – $810,000
• Lote 4 – 200 m² – $810,000
• Lote 5 – 202.24 m² – $819,072

Lotes con servidumbre (mayor superficie total)
• Lote 6 – 285.57 m² – $785,343
• Lote 7 – 285 m² – $799,500
• Lote 8 – 285 m² – $799,500
• Lote 9 – 285 m² – $799,500
• Lote 10 – 278.46 m² – $784,758

Fuera de clúster
• Lote 11 – 384.16 m² – $1,344,560
• Lote 12 – 202.58 m² – $749,546
• Lote 13 – 201.46 m² – $745,402
• Lote 14 – 201.20 m² – $744,440

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

Ubicación y entorno
• Ubicado a espaldas del IEEG
• Sobre carretera a Puentecillas
• Conectividad a vialidades principales
• Cercanía a zonas comerciales, escuelas y servicios

Información importante
• Trámite ante SIMAPAG y CFE en proceso
• Escrituración estimada en aproximadamente 2 meses
• Verificar disponibilidad y precios actualizados

Este desarrollo es ideal para construir un proyecto residencial a medida o como inversión patrimonial en una zona con alta demanda y crecimiento sostenido.

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