TERRENO CON POTENCIAL DE DESARROLLO 🏢

🏗️ Oportunidad de desarrollo en el corazón de San Rafael, Cuauhtémoc

📐 Datos clave:
🔹 277 m² de terreno
🔹 Uso de suelo H4/20/M — habitacional, 4 niveles máximos, 20% de área libre
🔹 Densidad Media: 1 vivienda por cada 50 m² de terreno
🔹 Potencial constructivo de hasta 886 m² — hasta 6 viviendas
🔹 Libre de gravamen, sin anotaciones preventivas
🔹 Uso de suelo habitacional certificado ante SEDUVI

📍 Ubicación:
Colonia San Rafael, Alcaldía Cuauhtémoc — a minutos de Santa María la Ribera, San Cosme y el corredor de Reforma. Zona consolidada, con acceso rápido a vialidades principales y excelente conectividad.

✨ Perfecto para desarrollo de vivienda plurifamiliar, un proyecto boutique en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

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