LAND WITH DEVELOPMENT POTENTIAL 🏢TERRENO CON POTENCIAL DE DESARROLLO 🏢

🏗️ Development opportunity in the heart of San Rafael, Cuauhtémoc

📐 Key data:
🔹 277 m² of land
🔹 Land use H4/20/M — residential, maximum 4 levels, 20% free area
🔹 Medium Density: 1 housing unit for every 50 m² of land
🔹 Constructive potential of up to 886 m² — up to 6 housing units
🔹 Free of encumbrance, no preventive annotations
🔹 Certified residential land use before SEDUVI

📍 Location:
San Rafael neighborhood, Cuauhtémoc Mayor's Office — minutes from Santa María la Ribera, San Cosme, and the Reforma corridor. Consolidated area, with quick access to main roads and excellent connectivity.

✨ Perfect for multi-family housing development, a boutique project in one of the most in-demand areas of the city.

📩 Contact us for more information and schedule your visit.🏗️ Oportunidad de desarrollo en el corazón de San Rafael, Cuauhtémoc

📐 Datos clave:
🔹 277 m² de terreno
🔹 Uso de suelo H4/20/M — habitacional, 4 niveles máximos, 20% de área libre
🔹 Densidad Media: 1 vivienda por cada 50 m² de terreno
🔹 Potencial constructivo de hasta 886 m² — hasta 6 viviendas
🔹 Libre de gravamen, sin anotaciones preventivas
🔹 Uso de suelo habitacional certificado ante SEDUVI

📍 Ubicación:
Colonia San Rafael, Alcaldía Cuauhtémoc — a minutos de Santa María la Ribera, San Cosme y el corredor de Reforma. Zona consolidada, con acceso rápido a vialidades principales y excelente conectividad.

✨ Perfecto para desarrollo de vivienda plurifamiliar, un proyecto boutique en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

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