Terreno con construcción para uso comercial o industrial ligero

Terreno con construcción para uso comercial o industrial ligero en venta o renta sobre la carretera Mérida–Tixkokob, Kanasín, Yucatán

Ubicado sobre la carretera Mérida–Tixkokob kilómetro 1, en la colonia Flor de Mayo, Kanasín, este inmueble se encuentra en una zona con importante actividad comercial, industrial y de servicios. Su ubicación estratégica permite una conexión rápida con el Periférico de Mérida, así como con corredores industriales, zonas habitacionales en crecimiento y rutas de transporte de carga.
El entorno se caracteriza por una creciente presencia de negocios relacionados con materiales de construcción, talleres, refaccionarias, maquinaria, servicios automotrices y comercio especializado, generando una demanda constante de espacios para almacenamiento, distribución, manufactura ligera y atención al público. Entre los negocios cercanos destacan Triplay Vic, Surpesa Tixkokob, AutoZone, Farmacias Similares, distribuidores de materiales, talleres especializados y diversos proveedores industriales.
Además, la zona registra una importante afluencia vehicular diaria, incluyendo transporte pesado, lo que incrementa significativamente la exposición comercial y las oportunidades de negocio.

Terreno urbano de 513.90 m2, con aproximadamente 17.75 metros de frente sobre la Calle 65 y una profundidad cercana a los 29 metros. El predio cuenta con una construcción existente de aproximadamente 177.75 m2, integrada por amplias áreas techadas, oficina y baño, ofreciendo una excelente base para adecuación comercial, industrial ligera o de almacenamiento.

Características destacadas:
Terreno de 513.90 m2.
Frente aproximado de 17.75 metros.
Construcción existente de aproximadamente 177.75 m2.
Área techada de gran amplitud.
Espacio para oficina.
Dos baños.
Acceso mediante portón.
Amplio patio de maniobras.
Muro perimetral en prácticamente todo el predio, brindando seguridad, privacidad y control de acceso.
Ideal para bodega, taller, centro de distribución, almacén o proyecto comercial.
Excelente visibilidad y acceso desde una vialidad de alto flujo.
La construcción actual permite al inversionista aprovechar una infraestructura ya existente, reduciendo costos iniciales de desarrollo y facilitando adaptaciones de acuerdo con las necesidades específicas del proyecto.
Disponible en renta para proyecto comercial o industrial ligero, con contratos a largo plazo a partir de 5 años.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan establecer operaciones en una zona con alto potencial de crecimiento comercial e industrial dentro del área metropolitana de Mérida.
Su principal fortaleza radica en la combinación de tres factores clave: ubicación sobre un corredor de alta circulación, amplitud de terreno con frente comercial y construcción existente que permite un aprovechamiento inmediato. La creciente actividad económica del sector, sumada a la cercanía con zonas habitacionales en expansión y proveedores industriales, genera condiciones favorables para múltiples giros de negocio.
Por su tamaño, accesibilidad y potencial de adaptación, este inmueble ofrece una atractiva relación entre inversión, funcionalidad y proyección de plusvalía a mediano y largo plazo.

Más que invertir, es vivir.