TERRENO COMERCIAL OFICINAS BODEGA TALLER XCUYUN CONKAL

Encontrar una propiedad amplia, con área de trabajo, oficinas listas y espacio para maniobras en las cercanías de Mérida —sin tener que lidiar con el tráfico de la ciudad o pagar precios exorbitantes— suele ser un dolor de cabeza.

La solución: Esta propiedad de más de 800 m² te ofrece la versatilidad y el espacio que tu empresa necesita para operar al máximo nivel. Ubicada en un poblado tranquilo pero con una excelente logística: estás a solo 5-7 minutos de Conkal y a 10 minutos del Periférico de Mérida, lo que garantiza un acceso rápido y sin embotellamientos.
Además, para inversionistas o compradores, su tamaño y el hecho de que colinda con dos calles la convierten en el lienzo en blanco perfecto para construir una residencia espectacular con amplios jardines.
Resumen de la Propiedad
* Operación: Renta / Venta
* Renta Mensual: $45,000 MXN
* Precio de Venta: $7,000,000.00 MXN
* Superficie Total: Poco más de 852 m²
* Medidas: Frente: 25.23 m | Lados: 33.68 m y 35.59 m | Fondo: 24.05 m
* Estatus Legal: Propiedad libre de gravamen, sin ningún saldo pendiente.

Distribución y Características

Área Operativa y Exterior:
* Taller y explanada: Amplia área de trabajo con tinglado, ideal para operaciones industriales ligeras o almacenamiento.

* Área verde y maniobras: Explanada y jardín de buen tamaño disponibles para múltiples usos.
* Estacionamiento: Espacio techado/interno para dos vehículos y un portón de acceso muy amplio para facilitar entradas y salidas.

* Doble frente: La propiedad colinda con dos calles, lo que facilita la logística o futuros proyectos de construcción.

Complejo de Oficinas (Distribución en forma de "L"):

Cuenta con accesos independientes y divisiones de tablaroca, lo que permite modificar la configuración según tus necesidades operativas.

* Recepción: Sala de espera o recibidor equipado con aire acondicionado.

* Oficina Privada / Secretaría: Espacio con excelente iluminación gracias a un pequeño tragaluz, también con aire acondicionado.

* Oficina Principal y Punto de Venta: La sección más grande de las oficinas, climatizada y altamente adaptable.

* Cubículo Adicional: Espacio extra con instalación lista para aire acondicionado.

Bodega y Servicios:
* Almacén trasero: En la parte del fondo (abarcando todo el ancho del terreno) se encuentra una gran área de bodega que conecta directamente con las oficinas.

* Cocina y Comedor: Área destinada para cocina con meseta, ideal para el personal.

* Baños: 3 baños completos en total distribuidos estratégicamente en la propiedad.

Equipamiento y Servicios
* Corriente eléctrica bifásica (CFE 220V y 110V).
* Pozo profundo para sistema de riego.
* Servicio de agua potable.
* Sistema de seguridad con 4 cámaras perimetrales instaladas.

Condiciones de Entrega

Opción a Renta:
Pensando en que el inquilino tenga un espacio 100% funcional desde el día uno, la propiedad se entrega con una limpieza profunda y completamente desocupada. Se retiran todos los muebles, estanterías, computadoras y herramientas que aparecen en las fotografías.

Además, los 3 baños completos se entregan completamente terminados, vestidos y con todos sus acabados.

Opción a Venta:
La propiedad se entrega en las condiciones actuales, representando una excelente oportunidad de inversión por el valor del terreno, su conectividad, el doble frente y la infraestructura ya construida, ideal para seguir desarrollando o construir una residencia de gran formato.