TERRENO COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. VENEZUELA

🏗️ Terreno Comercial en Venta sobre Av. República de Venezuela | Cuauhtémoc

Una ubicación estratégica para un proyecto que necesita visibilidad. Este terreno de 301.32 m², con 12 metros de frente sobre Av. República de Venezuela, combina una superficie práctica con exposición sobre una vialidad de importante actividad en Cuauhtémoc.

Una opción atractiva para quien busca invertir, construir o establecer un proyecto comercial en un sector rodeado de comercios, servicios y equipamiento urbano.

📍 DIRECCIÓN: Av. República de Venezuela, Ex-Agrícola San Antonio, C.P. 31517, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/9Ft1rk1uZE6HGSLU9
Se encuentra en un sector con referencias como:
📍 Quinta Real
🎉 Salón La Quinta
📍 Privada de las Garzas
🏫 CBTis 117
📍 Belisario Chávez
📍 Black Mamba

💰VALOR: $1,024,488 MXN
$3,400 MXN por m²

📐 TERRENO:
🌳Superficie: 301.32 m²
📏 Frente: 12.00 m
📐 Fondo aproximado: 25.11 m


🏢 POTENCIAL:
🏪 Local comercial
🏢 Oficinas o consultorios
🍽️ Restaurante o cafetería
🛒 Comercio de proximidad
💼 Despacho o establecimiento de servicios
🏠 Proyecto habitacional
🏗️ Desarrollo patrimonial para renta

💎 VENTAJAS:
📍 Frente sobre Av. República de Venezuela, aportando presencia y accesibilidad.
👀 12 metros de frente, una medida atractiva para fachada, acceso e imagen comercial.
📐 301.32 m², superficie manejable para proyectos que buscan aprovechar eficientemente el capital y el terreno.
💰 $3,400 MXN/m², con un valor total aproximado de $1.02 millones.
🚗 Ubicación dentro de un sector conectado con otras vialidades como Quinta Real y Belisario Chávez.
🏫 Cercanía con CBTis 117, además de salones, desarrollos habitacionales y establecimientos de la zona.
📈 Potencial para adquirir tierra sobre una vialidad con vocación de crecimiento y actividad urbana.
⭐ 12 metros de frente para darle presencia a tu próximo proyecto
En un terreno comercial, la ubicación y el frente pueden marcar la diferencia.

Aquí tienes 301.32 m² sobre Av. República de Venezuela, con dimensiones prácticas y un precio que permite analizar tanto un proyecto propio como una inversión patrimonial.

📞 Invierte donde tu proyecto pueda ser visto
Agenda una visita y conoce personalmente el terreno y las posibilidades que ofrece su ubicación.
📱 625 100 1033
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📧 ventas@anvarbienesraices.com
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