COMMERCIAL LAND FOR SALE ON AV. VENEZUELATERRENO COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. VENEZUELA

🏗️ Commercial Land for Sale on Av. República de Venezuela | Cuauhtémoc

A strategic location for a project that needs visibility. This land of 301.32 m², with 12 meters of frontage on Av. República de Venezuela, combines a practical area with exposure on a road with significant activity in Cuauhtémoc.

An attractive option for those looking to invest, build, or establish a commercial project in a sector surrounded by businesses, services, and urban equipment.

📍 ADDRESS: Av. República de Venezuela, Ex-Agrícola San Antonio, C.P. 31517, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/9Ft1rk1uZE6HGSLU9
It is located in a sector with references such as:
📍 Quinta Real
🎉 Salón La Quinta
📍 Privada de las Garzas
🏫 CBTis 117
📍 Belisario Chávez
📍 Black Mamba

💰VALUE: $1,024,488 MXN
$3,400 MXN per m²

📐 LAND:
🌳Area: 301.32 m²
📏 Front: 12.00 m
📐 Approximate depth: 25.11 m

🏢 POTENTIAL:
🏪 Commercial space
🏢 Offices or consulting rooms
🍽️ Restaurant or café
🛒 Proximity commerce
💼 Office or service establishment
🏠 Housing project
🏗️ Heritage development for rent

💎 ADVANTAGES:
📍 Frontage on Av. República de Venezuela, providing presence and accessibility.
👀 12 meters of frontage, an attractive measure for facade, access, and commercial image.
📐 301.32 m², a manageable area for projects looking to efficiently leverage capital and land.
💰 $3,400 MXN/m², with a total approximate value of $1.02 million.
🚗 Location within a sector connected to other roads like Quinta Real and Belisario Chávez.
🏫 Proximity to CBTis 117, as well as halls, housing developments, and establishments in the area.
📈 Potential to acquire land on a road with growth and urban activity vocation.
⭐ 12 meters of frontage to give presence to your next project.
In a commercial land, location and frontage can make the difference.

Here you have 301.32 m² on Av. República de Venezuela, with practical dimensions and a price that allows for analyzing both a personal project and a heritage investment.

📞 Invest where your project can be seen.
Schedule a visit and personally know the land and the possibilities that its location offers.
📱 625 100 1033
📱 625 688 2041
📧 ventas@anvarbienesraices.com
🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🏗️ Terreno Comercial en Venta sobre Av. República de Venezuela | Cuauhtémoc

Una ubicación estratégica para un proyecto que necesita visibilidad. Este terreno de 301.32 m², con 12 metros de frente sobre Av. República de Venezuela, combina una superficie práctica con exposición sobre una vialidad de importante actividad en Cuauhtémoc.

Una opción atractiva para quien busca invertir, construir o establecer un proyecto comercial en un sector rodeado de comercios, servicios y equipamiento urbano.

📍 DIRECCIÓN: Av. República de Venezuela, Ex-Agrícola San Antonio, C.P. 31517, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/9Ft1rk1uZE6HGSLU9
Se encuentra en un sector con referencias como:
📍 Quinta Real
🎉 Salón La Quinta
📍 Privada de las Garzas
🏫 CBTis 117
📍 Belisario Chávez
📍 Black Mamba

💰VALOR: $1,024,488 MXN
$3,400 MXN por m²

📐 TERRENO:
🌳Superficie: 301.32 m²
📏 Frente: 12.00 m
📐 Fondo aproximado: 25.11 m


🏢 POTENCIAL:
🏪 Local comercial
🏢 Oficinas o consultorios
🍽️ Restaurante o cafetería
🛒 Comercio de proximidad
💼 Despacho o establecimiento de servicios
🏠 Proyecto habitacional
🏗️ Desarrollo patrimonial para renta

💎 VENTAJAS:
📍 Frente sobre Av. República de Venezuela, aportando presencia y accesibilidad.
👀 12 metros de frente, una medida atractiva para fachada, acceso e imagen comercial.
📐 301.32 m², superficie manejable para proyectos que buscan aprovechar eficientemente el capital y el terreno.
💰 $3,400 MXN/m², con un valor total aproximado de $1.02 millones.
🚗 Ubicación dentro de un sector conectado con otras vialidades como Quinta Real y Belisario Chávez.
🏫 Cercanía con CBTis 117, además de salones, desarrollos habitacionales y establecimientos de la zona.
📈 Potencial para adquirir tierra sobre una vialidad con vocación de crecimiento y actividad urbana.
⭐ 12 metros de frente para darle presencia a tu próximo proyecto
En un terreno comercial, la ubicación y el frente pueden marcar la diferencia.

Aquí tienes 301.32 m² sobre Av. República de Venezuela, con dimensiones prácticas y un precio que permite analizar tanto un proyecto propio como una inversión patrimonial.

📞 Invierte donde tu proyecto pueda ser visto
Agenda una visita y conoce personalmente el terreno y las posibilidades que ofrece su ubicación.
📱 625 100 1033
📱 625 688 2041
📧 ventas@anvarbienesraices.com
🏠 ANVAR Bienes Raíces – Tu visión, nuestra misión.