ID Neorama: FBF8325VE

Excelente oportunidad de inversión ubicada sobre Avenida Benito Juárez, una de las vialidades con mayor dinamismo y crecimiento del municipio de General Escobedo, en la colonia Los Elizondo, zona consolidada con alto potencial para desarrollos comerciales, de servicios o proyectos de uso mixto.

Características del terreno:

Superficie total: 7,437 m²
Uso de suelo: Comercial y usos mixtos
Zonificación: Consolidación urbana (Zona A/B)
CUS: 5.0 (hasta 37,185 m² de construcción)
COS: 0.85 (hasta 6,321 m² de desplante máximo)
Altura permitida: Hasta 10 niveles
Densidad habitacional: 250 viviendas por hectárea (aprox. 185 viviendas)
Área verde mínima (CAV): 15%

Usos permitidos:
Vivienda unifamiliar y multifamiliar
Comercio de todo tipo
Servicios profesionales y de entretenimiento
Industria ligera y mediana

Ubicación y conectividad:
A 6 minutos del centro de Escobedo
A 25 minutos de Monterrey
Excelente conectividad con Av. Manuel L. Barragán y principales arterias
A menos de 1 km de desarrollos como Nexxus Escobedo Center, Plaza Aviana, Bodega Aurrerá Paseo La Amistad y S-Mart Aviana

Terreno con gran visibilidad, ideal para giros ancla, cadenas comerciales o proyectos verticales de uso mixto, con alto potencial de rentabilidad.

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