TERRENO COMERCIAL DESMONTADO Y PLANO DE 5070m2 JUNTO A WALMART PROGRESO YUCATÁN

Terreno Comercial en Renta de 5,070 m² Junto a Walmart Progreso — Completo o 50%

El activo comercial más estratégico del corredor Progreso–Chicxulub. Una oportunidad corporativa única en la costa de Yucatán.
Este es el último terreno comercial de gran formato disponible directamente junto a Walmart Progreso, dentro del corredor de mayor crecimiento, tráfico y valor estratégico de la región. Un activo irreemplazable para marcas nacionales y multinacionales que buscan dominio, visibilidad y penetración inmediata de mercado.
Se renta completo o al 50%.

RENTA MENSUAL — $110 MXN/m²
Opción 1 — Terreno completo (5,070 m²)
• $557,700 MXN · ≈ $32,750 USD · ≈ $44,600 CAD
Opción 2 — 50% del terreno (2,535 m²)
• $278,850 MXN · ≈ $16,375 USD · ≈ $22,300 CAD
Montos en USD/CAD referenciales, sujetos al tipo de cambio vigente.

Este punto está en el epicentro de la expansión comercial de Progreso, rodeado de anclas nacionales e internacionales que garantizan tráfico constante.

Vecinos inmediatos:
• Walmart — directamente al lado
• Farmacia Guadalajara — confirmado
• AutoZone — confirmado
• Nueva gasolinera — en desarrollo
Este clúster crea una zona de gravedad comercial: el tipo de entorno donde las marcas globales prosperan.

ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD
• Superficie total: 5,070 m²
• Opción 50%: 2,535 m²
• Operación: renta únicamente
• Precio de renta: $110 MXN/m² al mes
• Construcciones existentes: 2 casas
Accesos (4 en total):
• 2 accesos por Calle 33
• 1 acceso por Calle 31 (avenida principal)
• 1 acceso por calle privada/cerrada
• Terreno Plano

IDEAL PARA INQUILINOS CORPORATIVOS
• Cadenas de retail
• Marcas automotrices
• Hubs de logística y distribución
• Farmacias y servicios médicos
• Franquicias de comida rápida (QSR)
• Formatos big box / mid box
• Almacenamiento y bodegas
• Proyectos comerciales de uso mixto
• Desarrollo corporativo build-to-suit

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
• 1 mes de renta por adelantado
• 1 mes de depósito
• Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
• Contrato notariado mínimo de 5 años

LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD
• El último lote comercial de este tamaño junto a Walmart
• Visibilidad total en la arteria comercial más transitada de Progreso
• Cuatro accesos para logística perfecta
• Rodeado de marcas ancla que garantizan tráfico
• Ideal para build-to-suit corporativo
• Cero competencia en este corredor
Este no es solo un terreno en renta. Es un punto estratégico en la zona comercial más valiosa de Progreso.

📍 Ubicación: Progreso, Yucatán — esquina prime junto a Walmart